In het historische en sfeervolle Wijk bij Duurstede staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin en een vrijstaande garage. De woning combineert comfortabel wonen met praktische indeling en ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van het centrum en met goede bereikbaarheid van uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning!
Via de verzorgde voortuin, met een groene heg die extra privacy biedt, bereik je de woning. De ruime entree zorgt voor een prettige binnenkomst en vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, waardoor een prettige overgang ontstaat tussen de binnenruimte en het buitenleven. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam klimaat. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst direct aan de woonkamer, ideaal voor het dagelijks gezinsleven.
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een praktische wasruimte en de ruime badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met inbouwkasten, evenals de aparte wasruimte; een zeer praktische toevoeging. Aan de achterzijde ligt de comfortabele master bedroom, voorzien van airconditioning. De naastgelegen badkamer is compleet uitgerust met een toilet, douche, dubbele wastafel en een heerlijk ligbad.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De overloop beschikt over de cv-opstelling en biedt extra bergruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met dakraam. Dankzij de knieschotten is er volop praktische opbergruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Met maar liefst twee overkappingen is er altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen en te genieten. De tuin is hiernaast via de zijkant van de woning bereikbaar, wat extra praktisch is. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via een achterom of via de tuin. De voortuin ligt op het noordwesten en vormt een prettige, groene entree van de woning.
De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in het historische Wijk bij Duurstede. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het gezellige en karakteristieke centrum is op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12, A27 en A28 eenvoudig en snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.
Alle feiten op een rij: - Sfeervolle hoekwoning gelegen in het historische Wijk bij Duurstede - Woonoppervlakte van 117 m² - Vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee overkappingen, perfect om het hele jaar door buiten te genieten - Tuin bereikbaar via de zijkant van de woning - Vrijstaande stenen garage met achterom - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR+ en HR++ beglazing - Airconditioning (2022) in de woonkamer en slaapkamers voor extra comfort - Vloerisolatie en na-isolatie van de zijgevel - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen A12, A27 en A28
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
