Op een rustige plek aan de prachtige rivier de Vecht staat dit unieke woonhuis te koop. Een plek waar u elke dag wakker wordt met uitzicht op het water en de natuur om u heen. Ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervol huis – bijvoorbeeld om kleiner te wonen zonder concessies te doen – of terugkeert uit het buitenland en graag een nieuw thuis wil op een unieke, centrale locatie in Nederland. U woont hier in het groen, met volop privacy en vrijheid, terwijl het gezellige centrum van Weesp met haar horeca, winkels en terrasjes aan het water op nog geen vijf minuten fietsen ligt. Met de auto bent u in een kwartier in hartje Amsterdam. De perfecte balans tussen rust en reuring.
Dit familiehuis, dat door opeenvolgende generaties van dezelfde familie bewoond is geweest, komt na bijna een eeuw als absolute buitenkans op de markt.
Het perceel heeft een heerlijke plek direct aan de rivier de Vecht, heeft een oppervlak van 1.150 m² en bestaat uit het woonhuis, een boothuis dat is omgebouwd tot gastenverblijf en kantoor, verschillende schuren en een grote tuin rondom. De tuin heeft meerdere terrassen, een eigen insteekhaven en aanlegsteigers. Op ieder moment van de dag biedt één van de terrassen een heerlijke plek om te vertoeven in de zon, met een espresso of een goed glas wijn.
Tussen de woning en de straat ligt een diepe tuin met een ruim privéparkeerterrein. Via een elektrische poort heeft u toegang tot het terrein. Het geheel is met zorg onderhouden en verkeerd in goede staat.
Het woonhuis: sfeervol, licht en praktisch ingedeeld Het hoofdgebouw heeft drie verdiepingen en een woonoppervlakte van 113 m². De begane grond bestaat uit een ruime woon/eetkamer met halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin. In de hal bevinden zich een toilet, een ruime kelderkast en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met prachtig uitzicht over de Vecht, een tweede slaapkamer met openslaande deuren en balkon, en een ruime moderne badkamer, onder andere voorzien van inloopdouche, toilet en bidet. Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping die is ingericht als slaapzolder en over veel bergruimte beschikt.
Bijgebouw: boothuis, gastenverblijf, kantoor of atelier Het boothuis is omgetoverd tot een volwaardig gastenverblijf van 79 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond bestaat uit één grote, lichte open ruimte met openslaande deuren over het water. Deze verdieping kan eenvoudig voorzien worden van tussenwanden om er meerdere ruimtes van te maken. Via een vaste binnentrap, of via de buitentrap, bereikt men de eerste verdieping waar zich een badkamer met inloopdouche, een toilet, en een royale slaap/werkkamer bevinden. Een fijne plek voor logees, maar ook perfect als thuiskantoor, atelier of praktijk aan huis.
Let op: de vierkante meters van het boothuis zijn meegenomen in de vierkante meters van de woonoppervlakte.
Wonen in Weesp: Weesp is een combinatie van stadse charme en dorpse gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Met uw sloep vaart u vanaf huis zo naar zowel de Amsterdamse grachten, als de Loosdrechtse Plassen. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om te sporten. Met de trein bent u in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol, het AMC en Utrecht zijn goed en snel bereikbaar. De Utrechtseweg is een zeer gewilde locatie, aan de rivier de Vecht, tussen het groen en de weilanden en toch op maar vijf minuten fietsafstand van het centrum en het station.
Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit charmante woonhuis met trots aan u zien!
- Oudersdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte (conform Ring Model Amsterdam).
***
Idyllic Residence on the River Vecht Nestled in a peaceful setting along the picturesque River Vecht, this unique residence presents a rare opportunity. Imagine waking up each day to serene views of the water and surrounding nature. Ideal for those seeking a characterful home – whether downsizing without compromise or returning from abroad in search of a new haven in a central and exclusive location in the Netherlands. Here, you live amidst greenery, with complete privacy and freedom, while the charming historic center of Weesp – with its restaurants, boutique shops, and waterside terraces – is just a five-minute bike ride away. By car, you reach the heart of Amsterdam in only fifteen minutes. The perfect balance of peace and vibrancy.
This family home, cherished by several generations for nearly a century, is now offered as a rare gem on the market.
Waterfront Living: A Spacious Estate on 1.150 m² The property enjoys a prime location directly on the River Vecht and comprises the main residence, a former boathouse transformed into a guesthouse or office, multiple outbuildings, and a beautifully landscaped garden surrounding the house. Several terraces, a private dock, and mooring facilities offer sun-drenched spots to relax at any time of day – whether with an espresso in the morning or a fine glass of wine at sunset.
Between the house and the street lies a deep front garden with a private parking area, accessed via an electric gate. The entire estate has been lovingly maintained and is in excellent condition.
The Main Residence: Bright, Stylish, and Functional The main house spans three floors and offers 113 m² of living space. The ground floor features a spacious living and dining area with a semi-open kitchen and French doors opening into the garden. The hallway includes a toilet, generous storage cellar, and stairs to the upper floor. The first floor accommodates the master bedroom with panoramic views over the Vecht, a second bedroom with French doors and balcony, and a spacious modern bathroom complete with walk-in shower, toilet and bidet. The top floor, accessible via a fixed staircase, serves as a cozy sleeping loft with ample storage space.
Guesthouse: Boathouse, Studio, Office or Atelier The former boathouse has been elegantly converted into a full-fledged guesthouse of 79 m² across two floors. The ground floor is one large, bright open space with French doors opening over the water. This floor can be easily divided into multiple rooms if desired. The first floor, accessible via both an interior and exterior staircase, houses a bathroom with walk-in shower, a toilet, and a spacious sleeping or working area. Perfect for hosting guests, or as a home office, creative studio, or private practice.
Please note: the square meters of the boathouse are included in the total living area.
Living in Weesp: Weesp combines urban charm with a village atmosphere. Easily accessible by car, train, or even by boat. From your private dock, you can sail directly to the canals of Amsterdam or the lakes of Loosdrecht. The historic fortified town offers a lively center with restaurants, cafés, independent shops, a cinema/theatre, and a wide range of sports facilities. By train, Amsterdam Central Station is just 15 minutes away. Schiphol Airport, the AMC hospital, and Utrecht are also within easy reach. Utrechtseweg is one of the most sought-after locations in Weesp, set along the River Vecht, surrounded by meadows and greenery, and just five minutes by bike from the town center and train station.
Curious? Contact us for a viewing – we’d be delighted to show you this charming property.
- An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement (in accordance with the Amsterdam Ring Model)
