Ben je op zoek naar een leuke woning, maar wil je niet wonen in een grootschalig appartementencomplex? Dan is deze goed onderhouden, lichte en sfeervolle 2-laagse maisonnette in Vleuten absoluut het bekijken waard! Hier woon je met volop privacy én ruimte, rustig gelegen op de hoek, zonder bovenburen en met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Met een lichte woonkamer met zonnig terras op het zuiden, drie royale slaapkamers en een vernieuwde open keuken en badkamer is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Op de begane grond beschikt de woning over een eigen entree via een privépad; een rustige en prettige binnenkomst. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de hal bevindt met toegang tot de badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte met directe toegang tot het zonnige terras. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van moderne frontjes en greepjes, een nieuwe combi-oven, nieuwe afzuigkap en nieuwe vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. De badkamer heeft eveneens in 2025 een upgrade gehad en beschikt over een toilet, nieuw wastafelmeubel, een praktische badkamerkast en een glazen douchewand. Een frisse, moderne ruimte met veel gebruiksgemak.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers, gerealiseerd in 2024 en beide voorzien van een dakraam. Dankzij de hoge nok voelen deze kamers extra ruim en sfeervol aan. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en de zonneboiler. Dankzij de zonneboiler wordt een groot deel van het warme water duurzaam opgewekt, wat zorgt voor een laag gasverbruik en lagere energiekosten — een waardevolle extra! Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten over de gehele breedte van deze verdieping.
De gehele woning is afgewerkt met een sfeervolle, licht houten laminaatvloer (2024), wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Het ruime terras op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Hier geniet je volop van de zon en de rust. Achter de woning bevindt zich een stenen berging die ook tot het appartement behoort. Rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid en de mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto.
De woning ligt in de geliefde, rustige en groene wijk De Tol, in het oude dorp van Vleuten. Dit is echt een toplocatie: enerzijds de gezelligheid van het dorp met een wekelijkse markt, winkels en horeca, anderzijds direct grenzend aan het uitgestrekte en geliefde Máximapark. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen, sporten of genieten van een hapje en drankje bij het parkrestaurant. Ook de Haarrijnseplas en het pittoreske Haarzuilens met Kasteel De Haar liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen vind je in de buurt. En met het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 en A12 op korte afstand, reis je eenvoudig richting Utrecht, Amsterdam en de rest van het land! Met de bus of trein vanaf het dorp, of met de fiets vanaf je huis, sta je zo in het bruisende centrum van Utrecht! Kortom: de perfecte combinatie van rust, ruimte en stadse levendigheid om de hoek!
Alle feiten op een rij: - De maisonnette beschikt over 82m² woonoppervlakte en 3 royale slaapkamers - Kleinschalig en rustig wonen: boven en op de hoek, met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - Recent vernieuwde lichte houtlook laminaatvloer in gehele woning (eind 2024) - Gemoderniseerde badkamer en open keuken met gewenste apparatuur (2025) - Heerlijk terras op het zuiden met ruimte voor lounge- en eethoek - Veel bergruimte dankzij ruime overloop, knieschotten over gehele breedte zolder en aparte schuur - Energielabel C, voorzien van zonneboiler waardoor weinig gasverbruik - Betreft een appartementsrecht (beneden-/bovenwoning) - VvE bestaat uit 2 appartementen; deze vorm je uitsluitend met de benedenburen; korte lijntjes dus - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt 60,-.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
