Laat hier uw gegevens achter
43

Sluiseiland-Zuid 12

Vianen UT

€595.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €595.000 k.k.
  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceel0 m2
  • Inhoud481 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA+++
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Vianen, direct aan de passantenhaven op het geliefde Sluiseiland, ligt dit speelse en luxe afgewerkte split-level appartement uit 2022. Hier woon je met uitzicht op het water én het historische centrum van Vianen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. De woning is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met strak stucwerk, op maat gemaakte shutters, vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning. Met vier slaapkamers, een privéterras gelegen aan een besloten binnentuin en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder biedt dit appartement een perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl!

Bij binnenkomst word je direct verrast door het uitzicht op het water en het oude centrum van Vianen. Vanuit de entree met modern toilet stap je de stijlvolle keuken binnen, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De speelse split-level indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen de keuken en de hoger gelegen woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht aan en is er volop ruimte voor zowel een fijne eettafel als een gezellige zithoek. De gehele woning is voorzien van luxe op maat gemaakte shutters, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en prachtig uitzicht op de passantenhaven en het historische centrum van Vianen. Aan de achterzijde ligt ook een ruime kamer, momenteel ingericht als kleding- en schoenenkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide heerlijk licht en waarvan de kamer aan de voorzijde eveneens is voorzien van een Frans balkon. Daarnaast is er nog een praktische kamer met de technische installaties, aansluitingen voor de wasmachine en droger én extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo je eigen terras met aangrenzend de groene en verzorgde binnentuin in. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats en een externe berging in de afgesloten parkeerkelder onder het complex.

De woning ligt op het populaire Sluiseiland, centraal in Vianen en met uitzicht op de historische binnenstad. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, net als winkelcentrum De Lijnbaan. Ook zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 en het centrum van Utrecht uitstekend bereikbaar.

Alle bijzonderheden op een rij:
- Speels split-level appartement op het geliefde Sluiseiland in Vianen;
- Luxe en hoogwaardige afwerking;
- Woonoppervlakte ca. 127 m² en bouwjaar 2022;
- Gehele woning strak gestuct;
- Alle kamers voorzien van op maat gemaakte shutters;
- Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning;
- Energielabel A+++;
- Voorzien van 4 zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Franse balkons geven extra karakter;
- Uitzicht op de passantenhaven en het historische centrum van Vianen;
- Privéterras gelegen aan gemeenschappelijke groene binnentuin;
- Eigen parkeerplaats en externe berging in afgesloten parkeerkelder;
- Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen;
- VVE-kosten; € 137,- per maand.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Waar staat dit huis?

Sluiseiland-Zuid 12, Vianen UT

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring