Laat hier uw gegevens achter
36

Sparrenlaan 32

Valkenswaard

€445.000 k.k.
  • SoortEengezinswoning , Woonhuis
  • Kosteninfo €445.000 k.k.
  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceel185 m2
  • Inhoud429 m3
  • Kamers5
  • Slaapkamers4
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen! Deze royale tussenwoning (blok van 3) heeft zowel aan de voorzijde (kindvriendelijk plein) als ook aan de achterzijde (vrij uitzicht) een super ligging. Deze fijne gezinswoning heeft verder 4 ruime slaapkamers en beschikt over energielabel A.

Begane grond:
Overdekte entree naar hal met meterkast, trapopgang en modern afgewerkt toilet met wandcloset en fontein. Z-vormige woonkamer met massief houten vloer (2023), stucwerk wanden en -plafond, gezellige open haard en provisiekast. Halfopen keuken met moderne inrichting in hoekopstelling en met praktisch eiland. De keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat met rvs-achterwand, rvs-afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

1e verdieping:
Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met hoekbad, separate douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset). Alle slaapkamers zijn voorzien van een lamel-parketvloer en vaste inbouwkasten, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een een Frans balkon met openslaande deuren.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en c.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (huur) en de aansluiting voor de wasmachine. Voorts slaapkamer 4 met dakkapel, laminaatvloer en schuifkastenwand met bergruimte.

Tuin:
Circa 15m diepe- en verzorgd aangelegde achtertuin met terras, hoogwaardig kunstgras, 2e terras aan achterzijde, halfsteens berging (v.v. elektra) en achterom. Deze volop privacy biedende achtertuin grenst direct aan weilanden en biedt een uniek vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk De Kreijenbeek met veel groen en speelgelegenheden.
• Op loopafstand van van basisschool De Smelen en dichtbij scholengemeenschap WereDi en sportvoorzieningen.
• Energielabel A! In 2024 voorzien van spouwmuurisolatie en in 2021 voorzien van 13 zonnepanelen (huur).
• Goede aansluiting op het snelfietspad Valkenswaard - Waalre richting de High Tech Campus.
• Uitbouwmogelijkheden (vergunningsvrij) aan achterzijde.

Waar staat dit huis?

Sparrenlaan 32, Valkenswaard

Woningvideo

Plattegronden

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring