Deze volledig instapklare woning uit 2021 in de geliefde wijk Rijnvliet biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en modern wonen. De woning van maar liefst 149m² woonoppervlak, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vijf slaapkamers. De moderne keuken is compleet uitgerust met alle gewenste voorzieningen en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Dankzij de vloerverwarming en de strak afgewerkte wanden en plafonds heeft de woning een luxe, rustige uitstraling en kun je hier zonder klussen direct intrekken.
Je komt binnen in de hal met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een modern toilet en een fraaie op maat gemaakte garderobekast, ideaal om jassen en schoenen netjes uit het zicht op te bergen. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een royaal (tv-)meubel over de wand en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een L-opstelling en staat in open verbinding met het woongedeelte. De lichte keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, met als extra’s onder andere een Quooker en een ingebouwde koffiemachine. Vloerverwarming over de gehele begane grond en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.
De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is keurig verzorgd en voorzien van fraaie beplanting. Dankzij het doorkijkje tussen de woningen geniet je van een prettig, open gevoel naar achteren. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom.
Ook op de eerste verdieping vind je over de gehele verdieping vloerverwarming. Je beschikt hier over een slaapkamer aan de voorzijde met een charmant Frans balkon, de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die momenteel is ingericht als kastenkamer met fraaie, ingebouwde kasten. Ook op deze verdieping valt de strakke afwerking direct op, met netjes afgewerkte wanden en plafonds die zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de vloerverwarming en de eigentijdse afwerking is dit een fijne en comfortabele ruimte om de dag te beginnen.
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers: één kamer met dakkapel en op maat gemaakte, ingebouwde kasten, en een tweede kamer aan de voorzijde. Voor deze kamer is reeds een dakkapel besteld, die nog geplaatst zal worden. De dakkapel zorgt straks voor extra licht en ruimte, waardoor ook deze kamer een volwaardige en comfortabele slaapkamer wordt. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. Met deze verdieping erbij beschikt de woning over maar liefst vijf fijne, royale en volwaardige slaapkamers!
De woning ligt in de jonge en groene wijk Rijnvliet, een rustige en kindvriendelijke buurt in Leidsche Rijn. De wijk staat bekend om het bijzondere Voedselbos Rijnvliet, waar bewoners kunnen wandelen, spelen en zelfs fruit, noten en kruiden uit de natuur kunnen plukken. Ook voor recreatie zit je hier goed: op korte afstand ligt de Strijkviertelplas, een populaire plek om te zwemmen, wandelen, suppen of gewoon te genieten van het water en de natuur. In de directe omgeving zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en diverse speelplekken aanwezig en voor winkels en horeca fiets je eenvoudig naar Leidsche Rijn Centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets sta je in circa 20 minuten in de gezellige binnenstad van Utrecht en met de auto ben je snel op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A12.
Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 149m² en 5 slaapkamers - Volledig instapklaar, modern en comfortabel afgewerkt - Energielabel A en verwarming middels stadsverwarming (gasloos) - Zonnepanelen aanwezig (4 stuks) en vloerverwarming begane grond + gehele eerste verdieping (inclusief badkamer) - Dakkapel voorzijde wordt binnenkort geplaatst tegen een scherpe prijs (vergunning aanwezig, kosten voor koper) - Buitenschilderwerk is in 2025 gedaan - OV opstappunt en Utrecht-fietsstraat om de hoek - Nabij recreatieplas Strijkviertel en Papendorp business park - Met de auto, OV of fiets: Utrecht Centrum en Leidsche Rijn Centrum zijn dichtbij - Nabij uitvalswegen A2 en A12.
"Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"
