Instapklare benedenwoning met ruime tuin in Utrecht!
Wil jij rustig wonen op korte afstand van het stadscentrum van Utrecht? Dan is dit instapklare 2-kamerappartement met heerlijke tuin en groen uitzicht wellicht jouw nieuwe thuis!
Kom binnen in dit recent gerenoveerde hoek-appartement. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open keuken, vaste kast en glazen deur. Je hebt hier fantastisch uitzicht op je eigen tuin en bomen! De gestucte wanden en plafonds zorgen voor rust en de warme parketvloer voor sfeer. Dit is ook doorgetrokken in de hal en slaapkamer. De slaapkamer is ruim en licht en beschikt over twee vaste kasten. Geniet van de ochtendzon die 's ochtends fijn de kamer in valt. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de inpandige berging tref je de wasmachine- aansluiting, opbergkast en boiler. Het toilet is separaat en is in 2025 vernieuwd.
Het unieke aan deze woning is de groene tuin van circa 80 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een terras, veel beplanting en beschikt over een houten berging. Hier geniet je de gehele ochtend en middag van zon en schaduw. In de berging plaats je met gemak twee fietsen en je auto kun je gratis parkeren op het privé terrein achter de woning.
Dit fijne hoek- appartement is onderdeel van de Boleroflat. Een net complex met lift, waarachter een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren schuilt. Het is gelegen in de geliefde wijk Welgelegen met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende horecagelegenheden, een supermarkt en speciaalzaken. Kom picknicken in Park Oog in Al, ga zwemmen bij de Munt of neem een drankje op het terras bij De Bierkantine of SOIA. Pak je toch liever een drankje op de Neude? Pak je fiets en je bent er met 10 minuten! De ligging van Welgelegen is ideaal, omdat je met 6 minuten fietsen op het Centraal Station staat en je zo op de A2 en A12 zit.
De belangrijkste feiten op een rij: - Benedenwoning op de hoek met een tuin van circa 80 m² - Het appartement is in 2020 gerenoveerd en in 2025 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd - Gestucte wanden en plafonds en een warme parketvloer - Vloerisolatie, gevelisolatie en HR+ glas - Verwarming middels stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE, de servicekosten bedragen € 137,26 per maand (in 2026 geïndexeerd) - Vrij parkeren voor de bewoners aan de achterzijde van het complex - Op korte afstand van uitvalswegen, meerdere parken en het centrum van Utrecht
