Dit lichte en gezellige 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met slechts 9 woningen. De ligging aan de Prinses Beatrixlaan in Utrecht-Zuilen biedt een prachtig vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een ruime, zonnige woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, een eigen berging én een gezamenlijke, groene tuin.
Ziet u zichzelf hier al lekker ontspannen in de woonkamer, genieten van het uitzicht of de rust op het balkon? Of gezellig barbecueën in de tuin met buren? Maak dan snel een afspraak – wij laten u deze fijne woning graag zien!
Ligging:
Dit appartement ligt in de groene en rustige wijk Zuilen, met het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Op loopafstand vindt u de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. In de buurt zijn ook diverse horecagelegenheden, zoals The Colour Kitchen, The Food Club en gezellige koffietentjes. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt om de hoek, station Zuilen is snel te bereiken en met de auto bent u in ca. 30 minuten in Amsterdam.
Indeling:
Begane grond: Entree: De hoofdentree van het gebouw ligt aan de Prinses Beatrixlaan en is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Via het afgesloten trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste etage.
Hal: De hal biedt ruimte voor uw kapstok en geeft toegang tot alle vertrekken: woonkamer, keuken, badkamer en beide slaapkamers. Hier bevindt zich ook de meterkast.
Woonkamer: De lichte, sfeervolle woonkamer kijkt uit over het plantsoen aan de voorzijde. Dankzij de hoekligging valt er extra veel daglicht naar binnen – een fijne plek om te ontspannen of thuis te werken.
Keuken: De dichte keuken (hoekopstelling) ligt aan de tuinzijde van het appartement en is voorzien van een keramische kookplaat (4-pits), oven, afzuigkap en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken stapt u zo het balkon op.
Balkon: Het overdekte balkon op het zuidoosten is bereikbaar via zowel de keuken als de werkkamer. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Tuin: Achter het gebouw ligt een besloten, gemeenschappelijke tuin (VvE), met veel groen en zelfs een gezamenlijke barbecueplek. Ideaal voor zomerse dagen!
Berging: Bij het appartement hoort een eigen stenen berging, voorzien van elektra. Handig voor fietsen of opslag.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement – stil en prettig licht.
Slaapkamer 2: Deze ruime kamer is slim ingedeeld in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich het slaap- of werkgedeelte, ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. In de ruimte aan de achterzijde is een wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Vanuit dit deel van de kamer geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon. Een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden!
Badkamer: De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een toilet. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Licht en goed ingedeeld hoekappartement • Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021, buitenschilderwerk voorzijde juli 2025 • Verwarming en warm water via CV-ketel uit 2019 • Energielabel: C • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig • Servicekosten: ca. € 137,- per maand • Kleinschalig complex met 9 appartementen • Gelegen tegenover park, restaurant The Colour Kitchen en ZIMIHC Theater
Verkoper vertelt: Nu ons gezin is uitgebreid met een kindje, hebben we in de buurt een ruimere woning gevonden waar we binnenkort naartoe verhuizen. De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit appartement gewoond. Het vrije uitzicht op het park, het ochtendzonnetje op het balkon, de gemeenschappelijke tuin, de gezellige buren en de snelle verbinding met het centrum zullen we absoluut gaan missen.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
