44

Moezeldreef 167

Utrecht

€330.000 k.k.
  • SoortPortiekflat , Appartement
  • Kosteninfo €330.000 k.k.
  • Woonoppervlakte60 m2
  • Perceel0 m2
  • Inhoud197 m3
  • Kamers3
  • Slaapkamers2
  • EnergielabelA
Woningen met een energielabel A of beter

Omschrijving

Woninginformatie

Algemeen
Licht, comfortabel wonen met twee balkons op een centrale locatie in Utrecht!

Ben je op zoek naar een fijn appartement met volop lichtinval, twee balkons en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit aantrekkelijke driekamerappartement aan de Moezeldreef 167 in Utrecht absoluut een bezichtiging waard!
Dit verzorgde appartement ligt op de tweede verdieping van een wooncomplex in de wijk Overvecht. Met circa 60 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en een modern uitgevoerde badkamer biedt deze woning volop wooncomfort.
Een bijzonder pluspunt zijn de twee balkons aan de voor- en achterzijde. Zo kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw opzoeken. Daarnaast beschik je over een eigen berging in de onderbouw.
Een aantrekkelijk appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Utrecht!

Omgeving
Winkels, groen en de binnenstad binnen handbereik
De Moezeldreef ligt in de groene en levendige wijk Overvecht, aan de noordzijde van Utrecht. Hier profiteer je van een combinatie van dagelijkse voorzieningen, goede bereikbaarheid en mogelijkheden om buiten te ontspannen.
Voor de boodschappen hoef je niet ver en ook zijn het Shoppingcenter Overvecht en Winkelcentrum Overkapel dichtbij. Ook zijn er verschillende bushaltes in de directe omgeving. Op de fiets bereik in circa 10 minuten het Vredenburgplein of de Neude, midden in het Utrechtse stadscentrum.
In de omgeving vind je diverse parken en recreatiegebieden, waaronder de Ruigenhoekse Polder en de Gagelpolder. Hier kun je wandelen, hardlopen of fietsen. Ook het Griftpark en de Vogelenbuurt zijn goed per fiets bereikbaar. Met de auto rijd je vlot richting de N230 en de aansluitingen op de A2 en A27.

Het Wooncomplex
Een overzichtelijke entree en een eigen berging
Het appartement maakt deel uit van een wooncomplex met meerdere entrees. Je deelt de gemeenschappelijke toegangsdeur en entree met de bewoners van zeven andere appartementen. Via het lichte, ruime trappenhuis bereik je de tweede verdieping.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m²: ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree aan de voor- en achterzijde met intercominstallatie. Voor en achter het complex is parkeergelegenheid aanwezig. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging.

Tweede verdieping
Via de voordeur kom je in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde en de twee slaapkamers aan de achterzijde. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De twee slaapkamers kun je naar wens gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De mogelijkheid om de wand tussen de woonkamer en een slaapkamer te verwijderen en zo een royale doorzonwoonkamer te creëren. Dankzij de balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. De verzorgde keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.
Ben jij op zoek naar een licht appartement met twee balkons en een centrale ligging?

Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Moezeldreef 167!

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden

• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte: circa 60 m²
• Inhoud: circa 197 m³
• Twee balkons: samen circa 8 m²
• Eigen berging: circa 6 m²
• Gelegen op de tweede verdieping
• Lichte woonkamer en laminaatvloer
• Keuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor wasmachine/droger (2024)
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator (2026)
• Twee slaapkamers
• Dubbele beglazing
• Warm water via Bosch-boiler van 80 liter
• Verwarming via blokverwarming, voorschot € 124,- stookkosten
• Afgesloten entree met intercom
• Servicekosten € 183,-

Waar staat dit huis?

Moezeldreef 167, Utrecht

Afspraak maken

Laat uw gegevens achter en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.

Privacyverklaring