Wonen op een groene en centrale locatie, op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht? En wil je daarnaast een woning met maar liefst vier slaapkamers, waar je zó in kunt trekken? Dan is deze moderne en royale tussenwoning precies wat je zoekt! Op de grens van Parkwijk en Hoge Weide ligt deze fijne woning met een vrije ligging aan het water. Hier geniet je van een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon aan het water én een comfortabele en ruime indeling. De woning is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging voelt het huis licht en ruim aan. Zowel binnen als buiten is het hier heerlijk wonen!
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer biedt via de grote ramen een heerlijk uitzicht op de brede groenstrook en het fietspad langs de Rijnkennemerlaan, en het water, waarin regelmatig reigers, vissen, eenden en zwanen voorbijlopen en zwemmen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot een fijn terras aan het water waar je in alle rust kunt ontspannen; bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtendzon. Vanuit de keuken bereik je middels openslaande deuren de zonnige voortuin met berging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met veel mogelijkheden. Zo vind je hier een royale vierde slaapkamer met veel lichtinval, dankzij de dakkapel. Ook de royale overloop is heerlijk licht dankzij de ramen. Op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, keurig weggewerkt, en veel extra bergruimte.
De woning ligt op de grens van de groene en kindvriendelijke wijken Parkwijk en Hoge Weide in Leidsche Rijn. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels. Het Leidsche Rijn Centrum ligt op korte afstand en is inmiddels uitgegroeid tot een levendig en sfeervol stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en station Utrecht Leidsche Rijn ligt op circa 5 minuten fietsen. Ook de A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en een bushalte waar elke 10 minuten een bus vertrekt ligt ook vlakbij. Hier woon je rustig, groen én centraal.
Alle feiten op een rij - Ruim opgezette tussenwoning van 124m² met vrije ligging aan het water; - Drie ruime slaapkamers en een royale zolderverdieping; - Zonnige tuin op het zuidwesten en balkon aan het water; - Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond; - Warm water en verwarming via stadsverwarming; - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand; - Veel voorzieningen, winkels en horeca in Leidsche Rijn Centrum; - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
