Bergkampen 29, Sint Jansklooster | Vrijstaande woning met vrij uitzicht, garage en royale tuin
Welkom bij Bergkampen 29 in Sint Jansklooster. Op een prachtige landelijke locatie, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en een bosrand aan de achterzijde, staat deze vrijstaande woning uit 1975. Met circa 113 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een aangebouwde garage met aanvullende bergruimte en een perceel van maar liefst 660 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.
De woning heeft een karakteristieke uitstraling en beschikt over een ruime woonkamer met zicht op het omliggende landschap. De indeling met slaapkamers en een badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping aanvullende slaapruimte biedt. Het geheel is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wensen in te richten.
Buiten komt de bijzondere ligging pas echt tot zijn recht. De tuin loopt rondom de woning en biedt een combinatie van groen, ruimte en beschutting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan een bosperceel. Met daarnaast een ruime oprit, garage en verschillende bergingen is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven.
Omgeving
De woning ligt aan de Bergkampen in het buitengebied van Sint Jansklooster, op een rustige locatie te midden van het karakteristieke landschap van Noordwest-Overijssel. Hier bepalen uitgestrekte weilanden, bomenrijen en bospercelen het uitzicht. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, terwijl het dorp op korte afstand ligt.
Sint Jansklooster bevindt zich op circa één kilometer en biedt verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een bibliotheek en een huisartsenpraktijk.
De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt dichtbij en staat bekend om zijn waterrijke landschap, uitgestrekte rietlanden en bijzondere natuur. De nabijgelegen Overijsselse meren bieden volop mogelijkheden om te varen, wandelen en fietsen.
Ook plaatsen als Vollenhove, Zwartsluis, Blokzijl en Steenwijk zijn vanuit Sint Jansklooster bereikbaar. Daarmee woon je hier midden in het groen, zonder ver verwijderd te zijn van de voorzieningen in de omgeving.
Indeling
Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal vormt het centrale gedeelte van de woning en verbindt de woonkamer, keuken, slaapkamers en sanitaire voorzieningen met elkaar.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is met circa 27 m² een prettig ruim vertrek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de zithoek kijk je uit over de landerijen, waardoor je hier ieder seizoen van de veranderende omgeving kunt genieten.
De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de zichtbare plafondbalken, de schouw en de karakteristieke details. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en aanvullende meubels. De brede ramen en het vrije uitzicht geven het vertrek een aangenaam open gevoel.
Via een karakteristieke boogdoorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Deze is ruim opgezet en uitgevoerd in een hoekopstelling met houten fronten, een donker werkblad en verschillende boven- en onderkasten. Er is voldoende werk- en opbergruimte aanwezig en de keuken beschikt over een kookplaat, afzuigkap en spoelgedeelte. Dankzij de ramen valt er prettig daglicht naar binnen.
De keuken biedt daarnaast ruimte voor een eethoek, waardoor je hier gezellig kunt ontbijten of samen aan tafel kunt zitten. De verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat beide vertrekken prettig op elkaar aansluiten.
Een waardevol kenmerk van de woning is de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Vanuit de hal bereik je de grootste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kamer beschikt over een raam en vaste kastruimte.
Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede, compactere slaapkamer. Deze kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. De aangrenzende berging biedt praktische ruimte voor het opbergen van spullen.
De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. De ruimte is betegeld en voorzien van een raam, waardoor natuurlijk daglicht binnenvalt. Naast de badkamer bevindt zich de separate toiletruimte met fonteintje.
Richting de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats voor huishoudelijke spullen en vormt een praktische verbinding met de aangebouwde garage. De garage is met circa 27 m² opvallend ruim en biedt plaats voor een auto, fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over een brede garagedeur en een separate loopdeur. Aansluitend bevindt zich aanvullende bergruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor opslag of het uitoefenen van een hobby.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en een overloop bevinden.
De grootste slaapkamer ligt onder de schuine dakvlakken en beschikt over een dakkapel, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De ruimte biedt voldoende plaats voor een bed en kastruimte. De schuine daklijnen geven de kamer een knusse uitstraling en langs de zijden is praktische bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is compacter van formaat en beschikt over een dakraam. Deze kamer kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
De overloop verbindt beide vertrekken met elkaar en biedt toegang tot de slaapkamers.
Zolderruimte boven de garage
Boven de aangebouwde garage en berging bevindt zich een ruime zolderverdieping. Deze is bereikbaar via een trap vanuit de garage en bestaat uit een grote open ruimte onder de schuine dakvlakken.
De houten dakconstructie is hier zichtbaar en geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping veel mogelijkheden voor opslag of een andere praktische invulling.
De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om, met de benodigde aanpassingen, extra gebruiksruimte te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, atelier of een aanvullende slaapkamer.
Buitenruimte
De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel van 660 m² biedt een heerlijke combinatie van ruimte, groen en een bijzondere landelijke ligging. De tuin loopt rondom de woning en wordt omgeven door volwassen bomen, hagen en gevarieerde beplanting.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen en het karakteristieke coulisselandschap. De bomenrijen en open velden geven het geheel een sfeervolle uitstraling en zorgen ervoor dat je hier volop van de omgeving kunt genieten.
Rondom de woning zijn verschillende plekken om buiten te zitten. De ruime bestrating biedt plaats voor een grote eettafel of comfortabele zithoek, terwijl het gazon en de groene borders zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Door de royale opzet is er voldoende ruimte om verschillende delen van de tuin een eigen functie te geven.
Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosperceel. De volwassen bomen zorgen hier voor een groene achtergrond en beschutting, waardoor de tuin een prettig besloten karakter heeft.
Tegelijkertijd blijft er volop ruimte over om van de zon en het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Dankzij de bestrating is er voldoende manoeuvreerruimte en kunnen meerdere auto's op het perceel worden geparkeerd.
Verderop in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 9 m² met een kleine overkapping. Deze biedt extra ruimte voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. De combinatie van de landelijke ligging, de royale tuin en de verschillende bijgebouwen maakt dit een plek met volop mogelijkheden voor wie graag buiten leeft en ruimte om zich heen waardeert.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning uit 1975 • Woonoppervlakte circa 113 m² • Perceeloppervlakte 660 m² • Inhoud circa 616 m³ • Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Badkamer op de begane grond • Energielabel D • Landelijke ligging met vrij uitzicht over de landerijen • Achterzijde grenzend aan een bosperceel • Aangebouwde garage van circa 27 m² met verwarming • Aanvullende berg- en zolderruimte boven de garage • Circa 58 m² overige inpandige ruimte • Vrijstaande houten berging van circa 9 m² • Tuin rondom met volwassen beplanting • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Gelegen op korte afstand van Sint Jansklooster en Nationaal Park Weerribben-Wieden
Nieuwsgierig geworden?
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een prachtige landelijke ligging, vrij uitzicht, een royale tuin en volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Bergkampen 29 in Sint Jansklooster. Wij laten je de ruimte, het karakter en de bijzondere ligging van deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.
