Vrijstaand wonen op een toplocatie aan de rand van de geliefde Vogelbuurt.
Op een royaal perceel van maar liefst 870 m2 staat deze statige vrijstaande villa met een eigen oprit en een vrijstaande garage. Er is parkeerplek voor meerdere auto’s en volop ruimte om te genieten van het buitenleven.
De woning straalt karakter en charme uit dankzij de klassieke bouwstijl, met onder andere een sfeervolle erker, diverse glas-in-lood ramen en stijlvolle raamluiken. Dit is een huis met een ziel én volop mogelijkheden: een ideale kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er uw droomwoning van te maken.
Kortom: een unieke combinatie van ruimte, uitstraling en potentie op een zeer gewilde locatie!
Indeling begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning en komt u in het voorportaal, waar direct de authentieke sfeer voelbaar is. Hier vindt u de meterkast en een bergkast, terwijl het fraaie glas-in-lood raam en de vintage tegelwand zorgen voor een warm welkom. Vanuit het voorportaal komt u in de centrale hal, voorzien van een toilet en handige kelderkast. Zowel het voorportaal als de hal zijn voorzien van een visgraat parketvloer, die perfect aansluit bij de klassieke uitstraling van de woning.
De dichte keuken ademt nostalgie en is voorzien van een originele ‘Piet Zwart’ keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, waar zich de CV-combiketel (Nefit, 2022) en unit van het centraal stofzuigsysteem bevinden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige living, een heerlijke leefruimte met een visgraat pvc-vloer. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren is deze ruimte opgedeeld in een sfeervolle eetkamer en een comfortabele woonkamer. De eetkamer beschikt over een schouw en vaste kastruimte, ideaal voor het opbergen van uw serviesgoed. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood ramen, een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
1e Etage: Overloop met glas-in-lood raam en luik naar de bergzolder. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. Royale (ouder)slaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ZW) aan de voorzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon (NO) aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een bad, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt deze etage nog over een verborgen (berg)ruimte achter de badkamer. Kortom, een verdieping met volop ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten.
Bergzolder: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke lichtinval, wat deze zolder extra prettig en goed bruikbaar maakt.
Tuin: De buitenruimte rondom deze woning is een absoluut pluspunt. De royale voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is fraai aangelegd met een verzorgd gazon, groene borders en een sfeervolle lantaarnpaal. De karakteristieke muurafscheiding met sierlijk smeedwerk en houten tuindeuren geven het geheel een statige uitstraling.
Ook de achtertuin is zeer diep, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en schaduw. De achtertuin is bereikbaar via de oprit én via de garage, wat extra praktisch is. Grenzend aan de garage bevindt zich nog een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Met meerdere terrassen, volop groen en een hobbykasje is dit een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en buitenmensen.
Garage: De ruime vrijstaande garage combineert functionaliteit met karakter. Voorzien van traditionele houten openslaande deuren met sierlijk gietijzeren beslag, past hij perfect bij de stijl van de woning. De garage is voorzien van water (inclusief aansluiting voor de wasmachine), elektra én een gasaansluiting met twee gaskachels. Via een aparte deur is er direct toegang tot de achtertuin, en boven is een handige bergvliering aanwezig voor extra opbergruimte.
Algemeen: - Bouwjaar: 1955; - Woonoppervlak: 133 m2; - Perceeloppervlak: 870 m2; - Energielabel F; - Naast de gebruikelijke clausules zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopakte worden opgenomen; - Projectnotaris is notariskantoor De Ruiter te Sassenheim; - Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Tevens bevindt zich midden in het centrum het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland bevindt zich het paviljoen ‘Het Sassennest’, de kinderboerderij en een groot grasveld waar wordt gesport, gespeeld en geluierd. - Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Sassenheim heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. - Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de A44 (Amsterdam-Den Haag) en N206 (Haarlem/Leiden). - Sassenheim biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim kan uw zoon of dochter terecht voor middelbaar onderwijs VWO, TVWO, HAVO en MAVO.
Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
---
Detached living in a prime location on the edge of the beloved Vogelbuurt.
Situated on a generous plot of no less than 870 m2 stands this stately detached villa with a private driveway and a detached garage. There is parking space for multiple cars and plenty of room to enjoy outdoor living.
The home exudes character and charm thanks to its classic architectural style, featuring, among other things, an atmospheric bay window, various stained-glass windows, and stylish shutters.
This is a house with a soul and plenty of possibilities: an ideal opportunity to modernize the property entirely to your own taste and turn it into your dream home.
In short: a unique combination of space, appearance, and potential in a highly sought-after location!
Ground floor layout: You enter the home via the covered entrance and arrive in the vestibule, where the authentic atmosphere is immediately palpable. Here you will find the meter cupboard and a storage cupboard, while the beautiful stained-glass window and the vintage tiled wall ensure a warm welcome. From the vestibule, you enter the central hall, equipped with a toilet and a convenient cellar cupboard. Both the vestibule and the hall feature a herringbone parquet floor, which perfectly complements the classic appearance of the home.
The enclosed kitchen exudes nostalgia and is equipped with an original ‘Piet Zwart’ kitchen. From the kitchen, you have access to the cellar, where the central heating combi boiler (Nefit, 2022) and the central vacuum system unit are located.
At the front of the house lies the spacious L-shaped living room, a delightful living space with a herringbone PVC floor. Thanks to the characteristic en suite doors, this space is divided into an atmospheric dining room and a comfortable living room. The dining room features a fireplace and built-in cupboard space, ideal for storing your crockery. The living room features a bay window with stained-glass windows, a cozy fireplace, and French doors leading to the back garden.
1st Floor: Landing with stained-glass window and hatch to the storage attic. Spacious bedroom at the front equipped with a built-in wardrobe. Generous (master) bedroom with two built-in wardrobes and French doors opening onto the sunny balcony (southwest) at the front. The third bedroom is located at the rear of the house and has access to the balcony (northeast) at the rear. The bathroom is simply finished and equipped with a bath, toilet, and sink. Additionally, this floor features a hidden (storage) space behind the bathroom. In short, a floor with plenty of space and possibilities to modernize and furnish it entirely according to your own wishes.
Attic: The spacious attic is accessible via a loft ladder. Thanks to the window, there is also natural light, making this attic particularly pleasant and highly functional.
Garden: The outdoor space surrounding this home is an absolute plus. The generous front garden features a spacious driveway with parking for several cars. The garden is beautifully landscaped with a well-maintained lawn, green borders, and an atmospheric lamppost. The characteristic wall partition with elegant wrought ironwork and wooden garden doors gives the whole a stately appearance.
The backyard is also very deep, allowing you to enjoy sun and shade at various times of the day. The backyard is accessible via the driveway as well as the garage, which is extra practical. Adjacent to the garage is a practical stone storage shed, ideal for storing garden tools. With multiple terraces, plenty of greenery, and a small greenhouse, this is a delightful spot for garden lovers and outdoor enthusiasts.
Garage: The spacious detached garage combines functionality with character. Equipped with traditional wooden double doors featuring elegant cast-iron fittings, it fits perfectly with the style of the home. The garage is equipped with water (including a connection for the washing machine), electricity, and a gas connection with two gas heaters. There is direct access to the backyard via a separate door, and upstairs there is a handy storage loft for extra storage space.
General: - Year of construction: 1955; - Living area: 133 m2; - Plot area: 870 m2; - Energy label F; - In addition to the usual clauses, the ‘non-occupancy clause’ will be included in the deed of sale; - The project notary is Notary Office De Ruiter in Sassenheim; - The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants. Also located right in the center is the historic Park Rusthoff, where you can enjoy a lovely walk along beautiful water features, bridges, and a botanical garden. On the central island are the ‘Het Sassennest’ pavilion, the petting zoo, and a large lawn for sports, playing, and relaxing. - Convenient public transport options: Sassenheim has an NS train station. There are also good bus connections to Amsterdam, Haarlem, Leiden, and The Hague. - The motorway is also easily accessible via the A44 (Amsterdam-The Hague) and N206 (Haarlem/Leiden). - Sassenheim offers a wide variety of primary schools, and your son or daughter can attend secondary education at the 'Rijnlands Lyceum' in Sassenheim (VWO, TVWO, HAVO, and MAVO).
Interested? Call for a viewing appointment or download the brochure via Funda; click on the link and schedule a viewing directly online.
A dedicated website is also available for this property. In addition to large-format photos and video, there are also various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site.
You and your NVM purchasing agent are most welcome for a viewing appointment.
