Ruimte en privacy kenmerken deze vrijstaande villa aan de Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Gelegen op een royaal perceel van 1.094 m² en omringd door een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning een combinatie van comfort en beschutting. Met een woonoppervlak van maar liefst 250 m² is er volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig en aan de achterzijde bevindt zich een grote garage, die desgewenst ook uitstekend geschikt is als atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis.
Het gezellige centrum van Sassenheim en het fraaie Park Rusthoff bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het trein- en busstation en de A44, waardoor steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn.
Indeling begane grond Bij binnenkomst via de entree treft u een ruime hal met een fraaie houten spiltrap, garderoberuimte, meterkast (12 groepen, 2x kookgroep) en een toiletruimte in lichte kleurstelling. De royale, speels ingedeelde living is heerlijk licht dankzij grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle gashaard, terwijl aan de zijkant een knusse zithoek is gecreëerd, die ook ideaal als werkgedeelte of tv-hoek kan dienen. Via de schuifpui bereikt u het terras en de achtertuin, perfect om binnen en buiten te verbinden. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. De ruime woon-/eetkeuken is uitgevoerd in Scandinavische stijl, met een U-opstelling, een licht werkblad en voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot de achtertuin. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de garage, die multifunctioneel te gebruiken is.
1e Etage De ruime overloop met houten vloer biedt toegang tot vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, inloopkast, toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten en een badkamer en-suite, welke is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met vaste kasten en toegang tot een balkon. De vierde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de overloop is bovendien toegang tot een tweede badkamer met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Daarnaast is er een apart toilet met zwevend closet in dezelfde lichte afwerking.
2e Etage Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wastafel en vaste kast. Tevens is hier een aparte technische ruimte met de opstelling van de c.v.-ketel, Intergas HRE Solo uit 2026, en boiler. Deze verdieping biedt plaats aan nog twee ruime (slaap)kamers, waardoor de woning ideaal geschikt is voor een groot gezin, kantoor- of hobbyruimte aan huis.
Garage Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen (verwarmde) garage, bereikbaar via een toegangspad vanaf de Wasbeeklaan. De garage heeft een afmeting van 5,87 m breed en 5,98 m diep en is voorzien van een elektrische kanteldeur met loopdeur. Op de zolder van de garage is voldoende bergruimte aanwezig. De garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en biedt naast parkeergelegenheid ook veel mogelijkheden voor andere toepassingen, zoals een atelier, praktijkruimte of kantoor aan huis. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is dit een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij het comfortabele en ruime karakter van de woning.
Tuin De woning beschikt over een prachtige tuin rondom op een riant perceel van 1.094 m². De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een gazon rondom en een royaal terras, ideaal om van zon én schaduw te genieten. Aan de achterzijde is een oprit naar de garage met plaats voor meerdere auto’s. Doordat de woning midden op het perceel is gesitueerd, biedt de tuin veel privacy, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in een groene en beschutte omgeving.
Algemeen: - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlak: 250 m2 - Perceeloppervlak: 1.094 m2, inclusief eigen oprit met ruime parkeergelegenheid (3 tot 4 auto’s) - Ruime garage met zolderruimte en elektrische kanteldeur - Toegangspad achterzijde via Wasbeeklaan (uitmondend in de eigen oprit) met aanvullend 2 extra parkeerplaatsen langs het toegangspad (erfdienstbaarheid) - Naast de gebruikelijke clausules is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing - C.v.-ketel, Intergas HRE Solo, is recent vervangen (februari 2026)
Sassenheim Het sfeervolle dorpshart van Sassenheim biedt een ruim winkelaanbod, gezellige terrassen en diverse restaurants, waardoor het een prettige plek is om te wonen en te genieten. In het centrum ligt het historische Park Rusthoff, waar u heerlijk kunt wandelen langs mooie waterpartijen, charmante bruggen en een heemtuin. Op het middeneiland van het park vindt u het paviljoen ‘Het Sassenest’, een kinderboerderij en een groot grasveld, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Sassenheim beschikt over uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het NS-station biedt snelle verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A44 (Amsterdam–Den Haag) en N206 (Haarlem–Leiden). Ook op het gebied van onderwijs is er ruime keuze. Diverse basisscholen zijn aanwezig en voor middelbaar onderwijs kunnen kinderen terecht bij het Rijnlands Lyceum in Sassenheim.
Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
Space and privacy characterize this detached villa at Hoofdstraat 56b in Sassenheim! Situated on a generous plot of 1,094 m² and surrounded by a beautifully landscaped garden, this property offers a combination of comfort and seclusion. With a living area of no less than 250 m², there is ample space to enjoy, both indoors and outdoors. On the private grounds, there is generous parking space for multiple cars, and at the rear of the property you will find a large garage, which is also perfectly suitable for use as a studio, practice room, or home office.
The charming center of Sassenheim and the beautiful Park Rusthoff are located a short distance away. At the same time, the location is extremely convenient with regard to the train and bus station and the A44 motorway, providing quick and easy access to cities such as Amsterdam, Leiden, and The Hague.
Ground Floor Layout Upon entering via the entrance, you arrive in a spacious hall featuring an attractive wooden spiral staircase, cloakroom area, meter cupboard (12 groups, 2x cooking group), and a light-colored toilet room. The generous and playfully designed living room is wonderfully bright thanks to large windows all around. At the front is the seating area with a cozy gas fireplace, while on the side a snug sitting corner has been created, which is also ideal as a workspace or TV area. Through the sliding doors you reach the terrace and the backyard, perfectly connecting indoor and outdoor living. The living room is finished with a warm parquet floor, contributing to its inviting atmosphere. The spacious open-plan kitchen and dining area is designed in Scandinavian style, featuring a U-shaped layout, a light-colored worktop, and ample storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, ceramic cooktop, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination.
From the kitchen, the utility room is accessible, with connections for laundry appliances and access to the backyard. The utility room also provides access to the garage, which can be used for multiple purposes.
First Floor The spacious landing with wooden flooring provides access to four bedrooms. The master bedroom at the rear features built-in wardrobes, a walk-in closet, access to a lovely southeast-facing balcony, and an en-suite bathroom equipped with a bathtub and a double washbasin unit. At the front are two bedrooms with built-in wardrobes and access to a balcony. The fourth bedroom is located on the side of the house. From the landing, there is also access to a second bathroom with a walk-in shower, washbasin, and mirrored cabinet. In addition, there is a separate toilet with a wall-mounted closet in the same light finish.
Second Floor On the second floor, there is a spacious landing with a washbasin and a built-in cupboard. There is also a separate technical room housing the central heating boiler, an Intergas HRE Solo from 2026, and a boiler. This floor accommodates two additional spacious (bed)rooms, making the home ideally suited for a large family or for use as a home office or hobby space.
Garage At the rear of the property is a spacious stone (heated) garage, accessible via an access path from the Wasbeeklaan. The garage measures 5.87 meters wide and 5.98 meters deep and is equipped with an electric overhead door with a pedestrian door. There is ample storage space in the attic above the garage.
The garage can be accessed internally via the utility room and offers, in addition to parking, many possibilities for other uses such as a studio, practice room, or home office. Thanks to its generous dimensions and practical layout, this is a multifunctional space that perfectly complements the comfortable and spacious character of the home.
Garden The property features a beautiful garden surrounding the house on a generous plot of 1,094 m². The garden is attractively landscaped with plenty of greenery, lawns all around, and a spacious terrace—ideal for enjoying both sun and shade. At the rear, there is a driveway leading to the garage with space for multiple cars.
Because the house is positioned centrally on the plot, the garden offers a high level of privacy, allowing you to fully enjoy outdoor living in a green and sheltered environment.
General * Year of construction: 1977 * Living area: 250 m² * Plot size: 1,094 m², including private driveway with ample parking (3 to 4 cars) * Spacious garage with attic storage and electric overhead door * Rear access path via Wasbeeklaan (leading into the private driveway) with an additional 2 parking spaces along the access road (right of way) * In addition to the usual clauses, the non-owner-occupancy clause applies * Almost entirely fitted with double glazing * Central heating boiler, Intergas HRE Solo, recently replaced (February 2026)
Sassenheim The charming village center of Sassenheim offers a wide range of shops, cozy terraces, and various restaurants, making it a pleasant place to live and enjoy. The historic Park Rusthoff is located in the center, where you can enjoy walks along beautiful water features, charming bridges, and a botanical garden. On the central island of the park, you will find the pavilion “Het Sassenest,” a petting zoo, and a large grassy field—ideal for families and nature lovers.
Sassenheim has excellent public transport connections. The NS railway station provides fast links to cities such as Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden, and The Hague. There are also good bus connections, and the property is conveniently located near the A44 (Amsterdam–The Hague) and N206 (Haarlem–Leiden).
There is also a wide choice of educational facilities. Several primary schools are available, and for secondary education, children can attend the Rijnlands Lyceum in Sassenheim.
Interested?
Call to schedule a viewing appointment or download the brochure via Funda—click the link and book a viewing directly online.
This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and videos, it offers various useful tools, and you can find all relevant documentation there as well. Download the brochure via Funda to access this site.
You and your NVM purchasing agent are most welcome for a viewing appointment.
