Half vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater! Verrassend goed ingedeelde en lichte woning, met een eigen sauna.
Op zoek naar een fijne gezinswoning op een unieke locatie? Deze lichte eindwoning ligt direct aan doorgaand vaarwater richting de prachtige Kagerplassen en combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving.
De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en een praktische, vrijstaande berging aan de voorzijde. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen, met volop zon, veel privacy én een eigen sauna.
Ligging Ook de ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een autovrij hofje in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met volop speelruimte voor kinderen. Op loopafstand ligt het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en een overdekt zwembad allemaal dichtbij. Het NS-station bereik je in nog geen vijf minuten fietsen en via de nabijgelegen A44 en A4 zijn steden als Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam uitstekend bereikbaar.
Begane grond Via de hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom voor de sauna) en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, kom je in de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is dankzij de grote schuifpui én de extra zijramen opvallend licht. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne L-vormige keuken, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van lichte houtlook, grijstinten en RVS. De keuken is voorzien van een RVS fornuis met oven, afzuigkap, een smalle vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De sfeervolle eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
1e Verdieping Dankzij de overbouw boven de poort aan de voorzijde is deze verdieping met een diepte van circa 13 meter verrassend ruim. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met een indrukwekkende nokhoogte van circa 3,90 meter. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een vide of extra bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische, ruime bergkast. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een zwevend toilet.
De royale overloop is voorzien van een dakvenster, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. Daarnaast vind je een vaste kast en een aparte was-/stookruimte met de aansluiting van de wasmachine en opstelling van de Nefit Proline NXT c.v.-combiketel (2024) en de mechanische ventilatie-unit.
Tuin De circa 13 meter diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. De fraai aangelegde tuin is een mooie combinatie van groen, gazon en twee gezellige terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om te relaxen. Direct aan de woonkamer ligt een royaal vlonderterras dat via de schuifpui naadloos aansluit op binnen en buiten. Achter in de tuin bevindt zich een heerlijke sauna, dé plek om in alle rust even te kunnen ontspannen. Bovendien biedt de ligging aan het doorgaande vaarwater de mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren, zodat je vanuit je eigen tuin zó de Kagerplassen op vaart.
Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 5 m². Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.
Algemeen: - Bouwjaar:1978 - Woonoppervlak: 94 m2 - Perceeloppervlak: 110 m2 (woning) en 7m2 (berging) - Aparte stenen berging (5 m2) aan de voorzijde van de woning - Mogelijkheid aanlegsteiger - Aparte sauna in de achtertuin - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Aansluiting glasvezelinternet - CV-combiketel (Nefit uit 2024) - Veel praktische bergruimte
Interesse? Plan direct online een bezichtiging of neem contact met ons op voor een afspraak.
Van deze woning is ook een eigen woningwebsite beschikbaar. Hier bekijk je de foto's en video in groot formaat, vind je handige extra informatie en kun je alle relevante documenten downloaden. Download de brochure via Funda om naar de woningwebsite te gaan.
Je bent van harte welkom om de woning te komen bekijken. Uiteraard is ook je NVM-aankoopmakelaar van harte welkom.
Semi-detached home on navigable waterfront! Surprisingly spacious and bright, complete with a private sauna.
Looking for a comfortable family home in a unique location? This bright semi-detached home is situated directly on navigable waterways leading to the beautiful Kagerplassen lakes, combining space, comfort and a wonderful outdoor lifestyle.
The property features a bright, garden-facing living room, three generously sized bedrooms and a practical detached storage room at the front. The sunny southwest-facing garden offers the perfect place to relax, with plenty of sunshine, privacy and even your own private sauna.
Location The location is excellent. The property is situated on a quiet, car-free courtyard in a peaceful and family-friendly neighbourhood with plenty of play areas for children. The lively centre of Sassenheim, with its wide range of shops, restaurants and cafés, is within walking distance. Schools, childcare facilities, playgrounds, sports clubs and an indoor swimming pool are all nearby.
The railway station can be reached within five minutes by bicycle, while the nearby A44 and A4 motorways provide excellent connections to Leiden, Haarlem, The Hague, Schiphol Airport and Amsterdam.
Ground Floor The entrance hall features the meter cupboard (7 electrical groups, 2 residual current devices and a three-phase power connection for the sauna) and a modern toilet with a wall-mounted WC and washbasin.
From the hall you enter the bright, garden-facing living room. Large sliding patio doors and additional side windows flood the room with natural light, creating a wonderfully spacious atmosphere. A practical storage cupboard is located beneath the staircase.
At the front of the house is the modern L-shaped kitchen, finished in a stylish combination of light wood-effect cabinetry, grey tones and stainless steel. The kitchen is equipped with a stainless steel cooker with oven, extractor hood, slimline dishwasher and a freestanding fridge-freezer.
A beautiful oak parquet floor extends seamlessly from the hallway into the living room and kitchen, giving the entire ground floor a warm and elegant appearance.
First Floor Thanks to the extension above the entrance passage at the front of the property, this floor is surprisingly spacious with a depth of approximately 13 metres.
There are three well-proportioned bedrooms, two of which feature impressive vaulted ceilings with a ridge height of approximately 3.90 metres. This not only creates an exceptional sense of space but also offers opportunities to add a mezzanine or additional storage.
The front bedroom also benefits from a spacious built-in storage cupboard.
The neatly finished bathroom is centrally located and fitted with a washbasin, bathtub with shower and a wall-mounted toilet.
The generous landing enjoys plenty of natural daylight through a roof window and also provides a built-in storage cupboard and a separate laundry/boiler room with washing machine connection, the Nefit Proline NXT central heating boiler (2024) and the mechanical ventilation unit.
Garden The approximately 13-metre-deep rear garden enjoys a sunny southwest-facing position, allowing you to make the most of the sunshine throughout the day. Beautifully landscaped with greenery, lawn and two inviting terraces, there is always a pleasant place to sit and relax.
Adjacent to the living room is a spacious timber deck terrace that connects seamlessly with the interior through the sliding doors. At the rear of the garden you'll find a private sauna—the perfect place to unwind in complete peace and privacy.
The property's location on navigable waterways also offers the opportunity to install your own private jetty, allowing you to sail directly from your garden onto the beautiful Kagerplassen lakes.
Storage At the front of the property is a detached brick storage room of approximately 5 m², ideal for bicycles and additional storage.
Features * Built in 1978 * Living area: approximately 94 m² * Plot size: 110 m² (house) plus 7 m² (storage plot) * Detached brick storage room (approximately 5 m²) * Opportunity to install a private jetty * Private sauna in the rear garden * uPVC window frames with double glazing * Fibre-optic internet connection * Nefit central heating boiler (2024) * Ample practical storage space
Interested? Schedule a viewing online today or contact us to arrange an appointment.
This property also has its own dedicated property website, where you can view the photos and video in large format, find additional information and download all relevant documentation. Download the brochure on Funda to access the property website.
You are warmly invited to come and view this wonderful home. Naturally, your own NVM purchasing agent is also welcome.
