MOOI WONEN MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN RAAMSDONKSVEER
Sfeervol, verrassend ruim en heerlijk licht!
In de rustige woonwijk ’t Veer Centraal staat deze fraai afgewerkte dijkwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, complete open keuken en een fijne tuin aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 2008, goed onderhouden en biedt met circa 107 m² woonoppervlakte verrassend veel leefruimte. Hier woon je rustig, maar toch lekker centraal. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op wandel- en fietsafstand en via de nabijgelegen A27 en A59 zijn zowel de Randstad als de grote Brabantse steden uitstekend bereikbaar. Ook voor ontspanning zit je hier goed: golfbaan en recreatiegebied De Kurenpolder liggen op circa 5 autominuten en Nationaal Park De Biesbosch en de jachthaven van Drimmelen bevinden zich op ongeveer 9 kilometer afstand.
DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Instapklare en goed onderhouden dijkwoning • Maar liefst 4 slaapkamers • Circa 107 m² woonoppervlakte • Perceel van 80 m² eigen grond • Inhoud circa 384 m³ • Bouwjaar 2008 • Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui • Massief eiken vloer op de begane grond • Complete open keuken met diverse inbouwapparatuur • Ruime badkamer met zowel ligbad als inloopdouche • Aparte wasruimte • Dakkapel en Velux dakramen voor extra ruimte en licht • Tuin aan de voorzijde met vrijstaande stenen berging • Berging biedt ruimte voor onder andere een motor • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gunstige ligging nabij centrum, A27 en A59
BINNENKOMEN & THUISKOMEN Via de entree bereik je de hal met meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, de trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de royale raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De afwerking met een massief eiken vloer, gestucte wanden en een schuurwerk plafond geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je deze lekker open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over.
OPEN KEUKEN Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische rechte opstelling. De keuken is voorzien van softclose deuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, vaatwasser, 5-pits kookplaat en koelkast. Een fijne plek om te koken, terwijl je gewoon in contact blijft met de woonkamer.
EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het Velux dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een praktische vaste kledingkast.
TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of voor wie graag een extra hobby- of logeerkamer heeft. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de kamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakraam. Hierdoor zijn ook deze kamers aangenaam licht. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas HR cv-installatie (2009).
BUITENLEVEN Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne tuin waar je heerlijk buiten kunt zitten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen, opslag en zelfs het stallen van een motor. Voor de auto zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
CENTRAAL WONEN, NATUUR DICHTBIJ De ligging combineert het beste van twee werelden. Voor dagelijkse voorzieningen wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum van Raamsdonksveer, terwijl de A27 en A59 snel bereikbaar zijn. Zin in groen en ontspanning? Binnen enkele autominuten sta je bij recreatiegebied De Kurenpolder en op circa 9 kilometer afstand wacht De Biesbosch, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen. Ook de grote jachthaven van Drimmelen ligt dichtbij.
KOM KIJKEN! Vier slaapkamers, veel licht, een verzorgde afwerking en een centrale ligging: deze woning heeft verrassend veel te bieden. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zonder grote verbouwing je eigen thuis van kunt maken? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak en kom de ruimte en sfeer zelf ervaren!
Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
