P. Ketelaarstraat 6 te Raamsdonksveer. Een uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een achtertuin op het zuidoosten.
Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een gesloten keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom.
De woning staat op een perceel van 131 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een inhoud van circa 395 m³. Het bouwjaar is 1994. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen aangebracht, waaronder nieuwe binnendeuren, een Nefit cv-combiketel (2024), 12 zonnepanelen en airconditioning op drie slaapkamers. Daarnaast is de meterkast in 2026 aangepast.
De woning is gelegen in de wijk ‘Achter de Hoeven’, een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het poldergebied en diverse speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, basisscholen en het centrum, dat op circa 5 minuten fietsafstand ligt. Ook het Dongemond College (VMBO/HAVO/VWO) bevindt zich op minder dan 500 meter afstand.
Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met de in 2026 aangepaste meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. Door de uitbouw is een ruime woonkamer ontstaan met voldoende plaats voor een zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer in een lichte eikenkleur. Daarnaast zijn de binnendeuren vernieuwd. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een keukenopstelling in hoekvorm. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het aanbrengen van vloerverwarming in de keuken behoort tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een grenen vloer en rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken daarnaast over airconditioning. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een Whirlpool ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, spiegelkast met verlichting en een designradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van ventilatie.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de Nefit cv-combiketel uit 2024. De vierde slaapkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en daglicht zijn gecreëerd. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning.
Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is door de huidige eigenaren op diverse punten aangepakt. Zo is de bestrating vervangen en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daarnaast een praktische overkapping en een achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en tuinmeubilair.
Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de woning zelf te bekijken.
Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat.
De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren.
Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden.
Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
