Ruimte, comfort én een fantastische ligging! Aan de rand van de geliefde woonwijk "Achter de Hoeven" staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. Dankzij het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde geniet je hier dagelijks van rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is gelegen op een perceel van 284 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van circa 586 m³ en is gebouwd in 1994.
Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand en dankzij de uitstekende verbindingen met de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid perfect.
Pluspunten van deze woning • Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. • Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. • Moderne complete badkamer met ligbad én inloopdouche. • Inpandige garage, eigen oprit en praktische bijkeuken. • Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en sfeervolle overkapping.
Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast (7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strakke wandafwerking en een spuitwerkplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en biedt toegang tot zowel de inpandige garage als de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Deze complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een glazen inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras (zuid gelegen). Daarnaast is er een praktische berging met de opstelling van de Nefit HR cv-installatie (2024).
Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noorden en is verrassend zonnig dankzij de diepte en de verschillende zitplekken. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en een sfeervolle overkapping, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen.
Ligging De woning ligt aan een rustige straat in de populaire woonwijk "Achter de Hoeven", met een vrij uitzicht over groen aan de voorzijde. Het gezellige centrum van Raamsdonksveer ligt op slechts enkele minuten fietsen en voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen hoef je nooit ver. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Breda, Tilburg en Gorinchem snel bereikbaar zijn. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de eigen oprit, 2 auto's, de inpandige garage én de ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is Academielaan 5 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!
