Bent u op zoek naar ruimte, comfort en rust? Dan is deze prachtige vrijstaande gezinswoning precies wat u zoekt. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het charmante Nijkerkerveen, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat u zich kan wensen; een royale woonkeuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met zowel een overkapping als een veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.
De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt dit een veilige plek voor kinderen om op te groeien. Het gezellige dorp Nijkerkerveen heeft diverse wenselijke voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, voetbalvereniging, snackbar en huisartsenpraktijk. Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Amersfoort, Hoevelaken en Nijkerk. Nijkerkerveen is gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen: de A1 en A28 liggen op enkele minuten rijden.
Bouwjaar 1998. Woonoppervlak 164 m². Perceeloppervlakte 551 m². Energielabel A.
INDELING Begane grond: via de ruime hal heeft u toegang naar de toiletruimte voorzien van modern wandcloset en fonteintje. Tevens is vanuit de hal de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De gehele benedenverdieping m.u.v. de garage zijn voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, deze kan ook fungeren als hoofdverwarming. Twee erkers zorgen voor maximaal daglicht en zicht op de tuin, terwijl geïntegreerde (elektrisch bedienbare) screens de zon temperen wanneer u dat wilt. Centraal in de living staat een sfeervolle gashaard die op winteravonden voor extra gezelligheid zorgt. Handig is ook de trapkast: niet alleen bergruimte, maar tevens de plek waar de verdeler voor de vloerverwarming keurig uit het zicht is weggewerkt.
Via dubbele, openslaande deuren loopt u zó door naar de woonkeuken; ideaal voor diners met vrienden of het dagelijkse gezinsleven. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte, terwijl er ruim plek is voor een royale eettafel. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat; de ingebouwde oven en geïntegreerde koel-vriescombinatie en vaatwasser maken het geheel compleet. Dankzij de aanwezige airconditioning blijft het binnen zelfs op de warmste dagen aangenaam koel. Dubbele openslaande deuren verbinden de keuken met de tuin, waar u direct onder de sfeervolle overkapping stapt. Aan de andere zijde leidt een deur naar de praktische bijkeuken waar de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is.
De verzorgde aangelegde achtertuin is voorzien van borders met beplanting, een fraai aangelegde vijver met veilig gaaswerk eromheen, een strak gazon en ingebouwde trampoline, perfect voor spelende kinderen en een ruime volière voor uw favoriete zangvogels. Direct aan de woning vindt u een sfeervolle, in 2023 gebouwde veranda met eikenhouten palen en een ruim terras. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten overkapping met ruime berging (ca. 2018). Deze plek is volledig geïsoleerd en wind- en waterdicht, voorzien van stroom- en lichtpunten en genoeg ruimte voor een buitenkeuken of loungeset. Dankzij de 2 heater-aansluitingen kunt u hier het hele jaar door buiten borrelen of barbecueën. De tuin is rondom omsloten, biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en is voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Daarnaast biedt de royale oprit plek voor meerdere auto’s, altijd parkeren op eigen terrein!
Eerste verdieping: Via de lichte, brede overloop bereikt u vier volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende plek voor kasten of een werkhoek De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Tevens is deze kamer ook voorzien van airconditioning. De kamer boven de garage springt eruit: een riante slaap of hobbyruimte waar u met gemak een kingsize bed én een zithoek kwijt kunt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en achter de knieschotten is nog voldoende opbergruimte aanwezig. Centraal op de verdieping vindt u een separate toiletruimte, wel zo praktisch voor het gezin. De compleet uitgeruste badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een douche, ligbad, toilet en een dakkapel die extra ruimte en daglicht creëert. Tot slot is er nog een handige berging met de CV opstelling, (Nefit 1999). Zo combineert deze eerste etage royale afmetingen met hedendaags wooncomfort.
Vliering: Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is een royale bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.
BIJZONDERE KENMERKEN -Vrijstaande gezinswoning met tuin rondom -Gehele benedenverdieping (m.u.v. garage) voorzien van vloerverwarming -4 royale slaapkamers aanwezig -Complete keuken en badkamer -Aangebouwde stenen garage (met elektra, water en elektrische deur) -Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s -Bijkeuken en bergvliering aanwezig -Heerlijke zonnige tuin met overkapping -Ruime veranda (18 m²) met bijbehorende berging (12 m²) -Energiezuinig (Energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie) -Ligging aan rustige weg in kindvriendelijke woonwijk
