Rust, ruimte en comfortabel gelijkvloers wonen komen op een prachtige manier samen in deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de Wallerstraat 97 in Nijkerk. Deze verzorgde woning biedt alles wat u zoekt wanneer u levensloopbestendig wilt wonen, zonder in te leveren op sfeer, ruimte of privacy. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een zonnige tuin op het zuidoosten en een fijne, lichte leefruimte is dit een woning waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen vaste parkeerplaats, gelegen aan de zijkant van het huizenblok, een praktische en comfortabele toevoeging aan het geheel.
De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke achtertuin met veel privacy en een prettige ligging op het zuidoosten.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk bevindt zich op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar; het NS-station en bushaltes liggen vlakbij. Daarnaast woont u hier heerlijk centraal ten opzichte van uitvalswegen. Voor wie graag buiten is, liggen natuurgebieden met bos, heide en water op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen.
Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 290 m². Energielabel B.
INDELING Begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.
De open keuken sluit aan op de leefruimte en is netjes onderhouden. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven.
Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Ook is er een stenen berging en een praktische achterom aanwezig. Op de begane grond bevindt zich tevens aan de tuinzijde een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en de witgoedaansluitingen. Ideaal als bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen.
Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Woonoppervlakte 116 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Perceeloppervlakte van 290 m² - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel B en volledig geïsoleerd - Inpandige garage en eigen oprit aanwezig - Een extra eigen parkeerplaats om de hoek - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, station en het natuurgebied
