Ruimte, licht en een stijlvolle afwerking komen prachtig samen in deze royale twee-onder-een-kapwoning! Gelegen aan een rustig, doodlopend hofje vind je hier maar liefst 171 m² woonoppervlakte, een verrassend ruime leefruimte, een luxe keuken met kookeiland, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 2005 en in 2020 aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruimtelijke en speelse indeling is ontstaan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed, met volledige woningisolatie, HR++ beglazing, maar liefst 25 zonnepanelen en energielabel A+. Een heerlijk compleet familiehuis waar ruimte en wooncomfort centraal staan!
De woning ligt aan de Van Slootenstraat, in een rustig en doodlopend hofje met enkel bestemmingsverkeer. Een fijne woonomgeving waar je rustig woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Nijkerk biedt een gezellig centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen.
Daarnaast is Nijkerk gunstig gelegen ten opzichte van de A28 en A1, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle goed bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Nijkerk biedt goede verbindingen met de regio.
Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte 171 m². Perceeloppervlakte 291 m². Energielabel A+.
INDELING Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje.
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop plek voor een royale zithoek. De lichte wanden, warme houtlook PVC-vloer in visgraatmotief zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Centraal in de woning bevindt zich de riante keuken, die in 2020 is vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en beschikt over een royale hoge kastenwand en een groot kookeiland met zitgelegenheid. Aan inbouwapparatuur ontbreekt het niet: je beschikt over een kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-stoomoven/oven en een warmhoudlade.
De in 2020 gerealiseerde uitbouw aan de zijkant maakt deze begane grond extra bijzonder. Hier is een prachtige, royale eetkamer ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten.
Eerste verdieping: via de lichte overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig licht en verzorgd afgewerkt.
De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over airconditioning, die in 2022 is geplaatst. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en heeft een stijlvolle uitstraling. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met meubel met een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en een wandcloset.
Tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakraam. Ook zijn er praktische bergruimtes aanwezig, waaronder kastruimte onder de schuine dakvlakken.
Tuin: ook buiten is het volop genieten! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van groen, ruimte en verschillende zitplekken. Grote terrastegels worden afgewisseld met een gazon, siergrassen, borders en volwassen beplanting. Hierdoor heeft de tuin een natuurlijke, sfeervolle uitstraling en is er tegelijkertijd voldoende ruimte om buiten te zitten.
Direct aan de woning is een royaal terras aanwezig waar je gemakkelijk een grote loungeset of eettafel kunt plaatsen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van circa 15 m². Aansluitend is er een overkapping aanwezig, waardoor je ook op minder zonnige dagen een fijne plek hebt om buiten te zitten.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale twee-onder-een-kapwoning uit 2005 met circa 171 m² woonoppervlakte - Rustig gelegen aan een autoluw hofje - In 2020 uitgebouwd aan de zijkant, met een verrassend ruime en lichte leefruimte als resultaat. - Luxe keuken uit 2020 met kookeiland - Vier slaapkamers - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A+ en 25 zonnepanelen uit 2020. - Gehele begane grond voorzien van een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. - Fraai aangelegde achtertuin op het westen en vrijstaande houten berging - De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een 3-fasenaansluiting - Laadpaal ter overname
