Ruimte rondom het huis, volop praktische mogelijkheden én een fijne basis om helemaal naar je eigen smaak te maken. Deze verzorgde hoekwoning aan de Schulpkamp 24 staat op een royaal perceel van maar liefst 385 m² en heeft daardoor verrassend veel te bieden. Niet alleen binnen, maar zeker ook buiten!
De woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer. De woning dateert uit 1956 en de afwerking is op onderdelen gedateerd, maar het geheel is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de CV-ketel in 2024 vernieuwd en is het buitenschilderwerk in 2025 nog door een schildersbedrijf uitgevoerd. Extra aantrekkelijk is de royale tuin, met de achtertuin op het oosten en de brede zijtuin op het zuiden. Achter op het perceel vind je bovendien een vrijstaande garage met aangrenzende carport en eigen oprit. Tel daar de meerdere houten bergingen bij op en je hebt hier volop ruimte voor hobby’s, fietsen, gereedschap en opslag.
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Nijkerk. Dankzij de hoekligging ervaar je extra ruimte rondom het huis. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk zijn goed bereikbaar. Ook het NS-station en de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit de wijk gemakkelijk te bereiken.
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte 97 m². Perceeloppervlakte 385 m². Energielabel D.
INDELING Begane grond: via de voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en praktische vaste kasten. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze langgerekte leefruimte krijgt dankzij de ramen aan de voor- en zijkant prettig veel daglicht binnen en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek.
De dichte keuken is uitgevoerd in een klassieke houtkleurige opstelling met een donker werkblad en lichte wandtegels. Een fijn detail is de lichtkoepel, die voor extra daglicht in de keuken zorgt. Daarnaast tref je hier een kast waar de CV-ketel in is gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede hal met toilet en toegang tot de tuin.
Daarnaast bereik je vanuit de keuken de serre. Door de grote raampartijen heb je hier mooi zicht op de tuin en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te gebruiken en beschikken over veel daglicht en een vaste kast. De derde kamer is compacter en daardoor bijvoorbeeld ook heel geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolder met een nokhoogte van circa 2,36 meter. Door de dakopbouw zijn hier rechte wanden en meerdere ramen aanwezig, waardoor de ruimte veel bruikbaarder is dan een traditionele bergzolder.
De zolder is momenteel eenvoudig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van je eigen wensen.
Exterieur: en dan misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning: de buitenruimte. Dankzij de hoekligging en het perceel van 385 m² beschik je over een royale tuin rondom een groot deel van het huis. De achtertuin ligt op het oosten, terwijl de brede zijtuin op het zuiden is gericht. Hierdoor zijn er gedurende de dag verschillende plekken waar je van de zon kunt genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, borders, bestrating en volwassen beplanting. De hoeveelheid grond geeft je bovendien volop mogelijkheden om de tuin in de toekomst anders in te delen of verschillende zitplekken te creëren.
Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met aangrenzende carport en eigen oprit. Ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook aantrekkelijk voor de hobbyist of klusser. Daarnaast zijn er nog meerdere houten bergingen aanwezig.
BIJZONDERE KENMERKEN - Hoekwoning gelegen op een royaal perceel van circa 385 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping én een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping - Zeer royale tuin rondom, met de achtertuin op het oosten en de zijtuin op het zuiden - Vrijstaande garage met aangrenzende carport, eigen oprit en daarnaast meerdere bergingen - CV-ketel van Vaillant uit 2024 - Buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd
