Ben je op zoek naar een woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan voel je je hier direct thuis.
Deze verzorgde en uitgebouwde middenwoning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een multifunctionele tweede verdieping maken dit een ideale gezinswoning. Tel daar de fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en berging bij op en je hebt een woning waar binnen en buiten optimaal van genoten kan worden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en een praktische tweede verdieping van circa 24 m². Dankzij de uitbouw is er een verrassend ruime leefruimte ontstaan, terwijl de grote schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval.
De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Nijkerk. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke omgeving met volop groen en speelvoorzieningen in de buurt. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Nijkerk is eenvoudig bereikbaar. Met station Nijkerk en diverse uitvalswegen richting Amersfoort, Zwolle en de A28 in de nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend.
Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte 101 m² + 24 m² tweede verdieping. Perceeloppervlakte 150 m². Energielabel C.
INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpui en de lichte kleurstelling voelt de ruimte heerlijk ruim en open aan. De visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en rustige kleuren zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden kunt genieten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met een licht werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Via de schuifpui stap je de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een fraaie houten overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. Momenteel zijn twee kamers in gebruik als wasruimte en kledingkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van betonlook tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en toilet.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de cv-opstelling en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd dankzij de dakkapellen aan beide zijde, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens beschikt er op zolder een wasmachine aansluiting.
BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde en uitgebouwde middenwoning - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Woonoppervlakte circa 101 m² + Praktische bergzolder van circa 24 m² - Voorzien van vijf slaapkamers - Moderne keuken (2021) en badkamer (2016) - Fraai aangelegde achtertuin met royale houten overkapping, berging en achterom - Begane grond voorzien van vloerverwarming en een geïsoleerde schuimbetonvloer (2021) - Volledige isolatie aanwezig
