Laat je verrassen door deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning, waar alles klopt: van de afwerking tot de sfeer. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 286 m², met eigen oprit, garage met vliering én een heerlijke tuin op het westen, een plek waar je zonder moeite je eigen thuis van maakt.
De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en tot in de puntjes verzorgd. Bij binnenkomst valt de moderne afwerking direct op. De Strakke wandafwerking en de verzorgde vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De luxe keuken en stijlvolle badkamer sluiten hier naadloos op aan. Alles klopt. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Daarbij is ook gedacht aan duurzaamheid: de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
De woning ligt in de rustige en groene wijk ‘Strijland’. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met volop speelgelegenheden, wandelpaden en openbaar groen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het station zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat deze locatie praktisch én prettig maakt voor dagelijks gebruik.
Bouwjaar 1982. Woonoppervlakte 137 m². Perceeloppervlakte 286 m². Energielabel A.
INDELING Begane grond: via de entree kom je in de modern afgewerkte hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. De stijlvolle stalen tussendeur geeft direct een mooie doorkijk naar de woonkamer en zet de toon voor de rest van de woning.
De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, met strak gestucte wanden en plafonds. De visgraat PVC vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel geheel. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023) in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met zwarte fronten, een licht werkblad en een gezellige bar. Uiteraard ontbreekt het niet aan luxe apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. De inbouwspots zorgen ’s avonds voor extra sfeer. De grote schuifpui vormt een mooie verbinding met de tuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra spoelbak, kastruimte en de opstelling van de cv-ketel.
De achtertuin is een echte plus. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een gazon en borders met beplanting. Daarnaast zijn er een tuinhuis en een stenen berging met elektra aanwezig. De garage met vliering en de eigen oprit maken het geheel compleet. De garage is voorzien van elektra, spouwmuur- en dakisolatie. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde kan je hier heerlijk genieten van de ochtendzon.
Eerste verdieping: ook op deze verdieping is de nette afwerking doorgetrokken. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een visgraat laminaatvloer en grote kunststof raampartijen met kantel-/kiepramen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige ventilatiemogelijkheid.
De badkamer (2021) is modern en stijlvol uitgevoerd in lichte grijstinten. Je vindt hier een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met eiken meubel, designradiator en vloerverwarming. Het raam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder en de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt extra ruimte voor wonen en opbergen. Op de voorzolder vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
BIJZONDERE KENMERKEN - Instapklare 2-onder-1-kapwoning - De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Luxe keuken (2023) en moderne badkamer (2021) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - 4 ruime slaapkamers - Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen - Eigen oprit, geïsoleerde garage met vliering en royale tuin op het westen
