Een stijlvolle vrijstaande villa waar ruimte, comfort en privacy op een prachtige manier samenkomen!
Op een mooie, rustige locatie in Nijkerk staat deze royale vrijstaande villa, die direct indruk maakt door haar uitstraling, ruimte en fraaie ligging. De indrukwekkende entree met vide, de lichte en royale leefruimtes, luxe keuken en de prachtig aangelegde tuin rondom maken dit tot een bijzonder fijne plek om thuis te komen.
De woning is in 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerd en beschikt over een stijlvolle, eigentijdse afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 213 m², vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het heerlijk genieten. De groene, fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en verschillende plekken om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een villa met karakter, volop leefruimte en een heerlijke tuin. Hier woon je met alle ruimte om je heen!
De woning ligt aan de Klaproos, een rustige straat in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nijkerk. De vrijstaande ligging en de tuin rondom zorgen voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Nijkerk goed bereikbaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle liggen op korte afstand.
Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte 213 m². Perceeloppervlakte 601 m². Energielabel B.
INDELING Begane grond: bij binnenkomst valt direct de royale entree op. De hoge hal met vide, fraaie trapopgang en grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend en licht geheel. Het geeft direct een goed beeld van de ruimte en uitstraling die deze woning te bieden heeft. Vanuit de hal zijn de toiletruimte en de verschillende leefruimtes bereikbaar.
De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne gietvloer geeft de ruimte een rustige en stijlvolle uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en de royale opzet maakt het een fijne plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het groen.
De luxe keuken vormt een echte blikvanger en is in 2019 vernieuwd. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens, een vaatwasser en een Quooker. De keuken staat in mooie verbinding met de royale eethoek, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Een heerlijke plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime kamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt is als werkkamer. Ideaal voor wie graag een werkplek aan huis heeft of behoefte heeft aan een slaapkamer op de begane grond.
De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen. Vanuit de garage is de praktische bijkeuken bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte.
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze villa. Een prachtige combinatie van volwassen groen, verzorgde borders, gazon en verschillende terrassen zorgt voor een sfeervol geheel. Door de royale opzet zijn er meerdere fijne zitplekken gecreëerd, waardoor je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De volwassen beplanting biedt daarbij veel privacy en geeft de tuin een heerlijk beschut karakter. Ook de sfeervolle overkapping is een fijne toevoeging. Hier kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de groene omgeving. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde garage.
Eerste verdieping: via de fraaie trap bereik je de ruime overloop met vide. De open verbinding met de entree beneden en de natuurlijke lichtinval zorgen ook hier voor een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers.
De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. De derde slaapkamer heeft directe toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met twee douchekoppen, twee wastafels met meubel en een wandcloset. Een comfortabele combinatie van slapen, opbergen en een eigen badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een inloopkast. De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en wandcloset. Het Velux-dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren.
Verder is er op deze verdieping een separate ruimte met de cv-installatie en is er aanvullende bergruimte aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
BIJZONDERE KENMERKEN - Stijlvolle vrijstaande villa op een mooie, rustige locatie in Nijkerk - In 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerd - Indrukwekkende entree met vide en fraaie trapopgang - Royale en lichte woonkamer met moderne gietvloer - Luxe keuken met kookeiland - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Twee moderne badkamers, waarvan één direct bereikbaar vanuit een slaapkamer - Inloopkast en airconditioning op de eerste verdieping - Fraai aangelegde tuin rondom met veel groen, privacy en meerdere terrassen - Sfeervolle overkapping om heerlijk beschut buiten te zitten - Aangebouwde stenen garage met toegang tot de bijkeuken - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B - Vloerverwarming op de begane grond - Nabij uitvalswegen en voorzieningen
