Royale twee-onder-één kapwoning met veel ruimte in en om de woning!
Deze ruime en goed onderhouden woning biedt een comfortabele woonomgeving met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een royale woonkamer met gashaard, een nette en complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Het perceel is ruim van opzet en voorzien van een zonnige voortuin op het zuiden en een vrij gelegen achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met carport en garage, evenals meerdere bergingen, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
Diverse onderdelen van de woning zijn in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waardoor de woning direct te betrekken is. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een functionele indeling.
Daarnaast is de woning gelegen in een rustige en groene omgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen. Door de ligging nabij het gezellige centrum van Nijkerk zijn alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en supermarkten binnen handbereik. Scholen, speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.
Bouwjaar 1978. Energielabel B. Woonoppervlak 134m2. Perceeloppervlak 368m2.
Indeling: Begane grond: Via de overdekte zijentree betreedt u de hal voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast, deze is in 2024 vernieuwd.
Aan de voorzijde van de woning is de zeer royale L-vormige woonkamer met een gezellige gashaard en kunt u volop genieten van natuurlijke lichtinval en kijkt u prettig weg. De vloer is afgewerkt met plavuizen in combinatie met vloerverwarming. Aan het plafond bevinden zich twee infrarood panelen als bijverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt met behang en spachtelputz. In de kamer is een royale trapkast aanwezig voor extra opbergruimte.
Aan de achterzijde van de woning ligt de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een strakke afwerking en biedt volop opbergruimte dankzij de slimme indeling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een extra boiler voor snel warm water. Bovendien is alle keukenapparatuur vanaf 2017 vernieuwd. Via de keuken deur loopt u zo het terras op van de fraai aangelegde achtertuin.
Tuin en buitenruimte: Dankzij het royale perceel beschikt de woning over veel buitenruimte rondom. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating en verzorgde borders met beplanting.
De oprit met carport én garage is een fijne toevoeging: hier kunt u met gemak meerdere auto’s parkeren (circa drie). De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag.
Via de zij-ingang, ter hoogte van de carport, bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het noorden, maar dankzij de vrije ligging kunt u hier voldoende van de zon genieten. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon, diverse beplanting, verlichting en een groene border. Voor het besproeien van de tuin is er een bronpomp aanwezig.
Achterin de tuin bevindt zich een fraaie overkapping (voorzien van een houtkachel) met aangrenzende berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is er naast de garage nog een extra berging aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek!
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, een ingebouwde kast en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel, royaal bad, bidet en een wandcloset. In 2019 heeft de badkamer een opfrisbeurt ondergaan, waarbij onder andere de mechanische ventilatie, het wastafelmeubel, de douchecabine en het toilet zijn vernieuwd.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote en diepe inbouwkast met schuifdeuren en biedt toegang tot het balkon, gelegen op het noorden. De twee overige slaapkamers zijn ook voorzien van praktische inbouwkasten.
De gehele verdieping is netjes afgewerkt met behang en spachtelputz op de wanden en een combinatie van laminaat en tapijttegels op de vloeren.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder biedt toegang tot de stookruimte en de vierde slaapkamer. In de stookruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (2025). De vierde slaapkamer is lekker ruim opgezet en beschikt over een wastafel met meubel en een grote ingebouwde kast. Ook deze verdieping is verzorgd afgewerkt met spachtelputz op de wanden en tapijttegels op de vloer.
Kenmerken van de woning: + Ruime en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning + Vloerwarming aanwezig in de hal en woonkamer + Vier royale slaapkamers + Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren + Verzorgde voor- en achtertuin + Goed (na)geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2019) + Nieuwe cv-ketel (2025) en mechanische ventilatie box (2019) + Gelegen in een kindvriendelijke wijk en veel voorzieningen op loopafstand
