Ruimte, sfeer en volop wooncomfort! Deze verrassend ruime middenwoning aan de Brahmslaan 55 heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Met maar liefst ca. 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een gezellige woonkeuken met ensuite deuren, een lichte woonkamer met serre en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met royale overkapping is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed, met energielabel A+, 16 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022. De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en biedt volop ruimte voor het hele gezin.
De woning ligt aan de Brahmslaan in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Nijkerk. In de directe omgeving vind je diverse speelgelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen.
Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen A28 en A1.
Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte 141 m². Perceeloppervlakte 155 m². Energielabel A+.
INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin kom je binnen in de vernieuwde hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier stap je de ruime woonkeuken binnen, een gezellige plek waar koken en samen zijn centraal staan. De keuken heeft een landelijke uitstraling met lichte kastfronten, een granieten werkblad en een praktische opstelling met volop kastruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en kokendwaterkraan.
De sfeervolle ensuite deuren vormen een mooie verbinding tussen de woonkeuken en de woonkamer, terwijl je beide ruimtes ook van elkaar kunt afsluiten. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en heeft een warme, huiselijke uitstraling. De grote meerwaarde is de aangebouwde serre, die de woonkamer aanzienlijk vergroot en zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote glaspartijen en het glazen dak geniet je hier van een fijn uitzicht op de tuin en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De aanwezige zonwering zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een grote raampartij met prettig uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, die je naar wens kunt gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Een complete badkamer met alle voorzieningen voor dagelijks gebruik.
Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. De kamers hebben een prettige lichtinval dankzij de aanwezige ramen, waaronder de vernieuwde Velux dakramen.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een extra vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin: ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten is een heerlijke combinatie van groen, bestrating en gezellige zitplekken. De sierlijke borders met gevarieerde beplanting geven de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling, terwijl het ruime terras direct achter de woning een fijne plek biedt om buiten te zitten.
Achter in de tuin bevindt zich een royale, houten overkapping van circa 4,5 meter breed. Hier creëer je eenvoudig een gezellige loungehoek of een fijne plek om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Aan de voorzijde vind je een verzorgde voortuin en een vergrote, vrijstaande stenen berging van circa 13 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen.
BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime middenwoning met ca. 141 m² woonoppervlakte - Maar liefst vijf slaapkamers - Energielabel A+ en 16 zonnepanelen - Karakteristieke ensuite deuren - Royale woonkamer met aangebouwde, lichte serre met zonwering - Fraai aangelegde achtertuin met veel groen en een royale houten overkapping - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Vaillant Cv-ketel uit 2022 - Vergrote vrijstaande stenen berging - Mogelijkheid om een separate garagebox bij te kopen, voorzien van elektra en een circa zeven jaar geleden vernieuwd dak
