Aan het Bitterland 13 staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met maar liefst circa 193 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een ruime aangebouwde garage en een heerlijke achtertuin met veranda. Tel daar de 20 zonnepanelen, twee airco’s, vloerverwarming en energielabel A bij op en je hebt een bijzonder compleet familiehuis met volop mogelijkheden.
Door de jaren heen is de woning op verschillende punten aangepakt. Zo zijn rond 2017/2018 onder andere de vloeren vernieuwd en is er vloerverwarming aangebracht. De royale woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een sfeervolle gashaard, schuifpui naar de tuin en airconditioning. Ook op de verdiepingen is er opvallend veel ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra kantoorruimte, terwijl de tweede verdieping nog eens twee royale slaapkamers biedt.
De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Corlaer en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A28 en A1. Basis- en middelbaar onderwijs, een supermarkt en de bushalte zijn op loop-/fietsafstand en het gezellige centrum met vele winkels en restaurants ligt op circa 5 minuten fietsen.
Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte 193 m². Perceeloppervlakte 298 m². Energielabel A.
INDELING Begane grond: via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 3-fasenaansluiting, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.
De woonkamer is heerlijk royaal en dankzij de aanbouw is hier een ruime leefruimte ontstaan. De plavuizenvloer met vloerverwarming, de gashaard en het gestucte plafond zorgen voor een comfortabele basis. Via de schuifpui is er een fijne verbinding met de achtertuin en op warme dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met aangrenzende eetkamer, waardoor hier een fijne en ruime plek is ontstaan om samen te koken en te tafelen. De keuken is uitgerust met een 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en Quooker.
Vanuit de woning is de royale aangebouwde garage bereikbaar. Deze is voorzien van water, een wasmachineaansluiting en een elektrisch bedienbare garagedeur. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een auto, maar ook volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s.
Niet alleen binnen, maar ook buiten is er volop ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De achtertuin is circa 11 meter diep en ligt op het zuiden/westen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Onder de ruime veranda kun je een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. De veranda is in 2010 gerealiseerd en er zijn een fundering en leidingwerk voor water aanwezig. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, jacuzzi en buitendouche, waardoor er verschillende fijne plekken zijn om te ontspannen.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van raamhorren en de andere beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een vaste kast en voorzien van airconditioning.
De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, douche en twee wastafels. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop.
Boven de garage bevindt zich een praktische extra kamer, die uitstekend als kantoor kan worden gebruikt. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen.
Tweede verdieping: ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over twee royale slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst zes (slaap)kamers beschikt!
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde is eveneens volop praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de knieschotten. Een fijne en veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s.
BIJZONDERE KENMERKEN - Royale 2-onder-1-kapwoning - Maar liefst zes slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met gashaard en schuifpui - Ruime aangebouwde garage - Extra kantoorruimte boven de garage - 20 zonnepanelen, Twee airco’s en Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en toilet - Achtertuin op het zuiden/westen met veranda, tuinhuis, jacuzzi en buitendouche - Onderhoudsvriendelijke voortuin - Parkeergelegenheid op eigen terrein
Een bijzonder ruim familiehuis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Met zes slaapkamers, volop leefruimte, een royale garage en een fijne tuin biedt Bitterland 13 alle ruimte om er jarenlang met plezier te wonen.
