Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning in een rustige en groene wijk? Dan bent u bij Beethovenlaan 43 aan het juiste adres. Deze royale woning, met een breedte van maar liefst 6,12 meter, biedt volop ruimte en comfort. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² en vier slaapkamers, is dit de ideale plek voor starters of gezinnen die net wat extra ruimte zoeken.
Bij binnenkomst valt de prachtige erker aan de voorzijde direct op. Deze zorgt voor veel lichtinval en geeft de woning een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken grenst aan de eetkamer en kijkt uit over de tuin, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. Verder is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas, beschikt de woning over 6 zonnepanelen en heeft deze een zonnige achtertuin met een ideale ligging op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de hele dag van de zon genieten.
De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. De locatie is perfect voor wie wil genieten van de rust van een woonwijk, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn.
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte 130 m². Perceeloppervlakte 160 m². Energielabel B.
INDELING Begane grond: vanuit de hal, met ruimte voor uw garderobe, heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De lichte woonkamer straalt veel sfeer uit dankzij de aanwezige erker, de speelse indeling en de houtkachel. De grote raampartijen zorgen bovendien voor veel lichtinval. Via een toog bereikt u de dichte keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen en voorzien van sierbestrating, borders met groen, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Een uitvalscherm zorgt voor schaduw op warme dagen.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Ook hier zijn de ramen voorzien van HR++-glas. De ruime slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale stijl met lichte wandtegels en grijze vloertegels. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, een ligbad met douche en een designradiator.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de cv-installatie (Vaillant, 2019) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een dakraam. Extra bergruimte is gecreëerd achter de knieschotten.
BIJZONDERE KENMERKEN - Ruime tussenwoning - Woonkamer met erker en houtkachel - 4 slaapkamers - Energielabel B - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 6 zonnepanelen aanwezig - Schuurdak in 2019 vernieuwd - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen
