Wonen op een plek waar rust, ruimte en charme samenkomen? Deze ruime vrijstaande woning ligt aan een groen en rustig pleintje, met uitzicht op de karakteristieke Onze-Lieve-Vrouw van de Dwaallichtjeskapel, een unieke en sfeervolle omgeving die direct een bijzonder gevoel geeft. Met een gebruiksoppervlakte van circa 165 m², een perceel van ca. 377 m², een eigen oprit, carport én zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en vrijstaand wonen.
Indeling
Begane grond Via de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet bereik je de royale en lichte woonkamer met open haard. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte. De aanbouw met lichtkoepel en schuifpui brengt buiten naar binnen en geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de keuken bereik je de inpandige hobbyruimte (ca. 23 m²) Deze is perfect voor werken aan huis, een atelier of praktijkruimte.
Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een royale badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Netjes onderhouden en klaar om naar eigen smaak te moderniseren.
Tweede verdieping Voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. De tuin rondom de woning biedt een fijne combinatie van zon, privacy en groen. Dankzij de eigen oprit en carport heb je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein. De trapopgang naar de zolder is voorzien van airconditioning, die voldoende is om de 1e en 2de verdieping te verwarmen en te koelen.
Een sfeervolle en ruime woning op een bijzondere plek, waar je geniet van rust, natuur en comfort met alle voorzieningen binnen handbereik.
Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Op korte afstand vind je prachtige natuurgebieden zoals de Mookerplas, de Mookerheide en natuurlijk de rivier de Maas. Hier geniet je dagelijks van wandelen, fietsen en recreëren in een schitterende omgeving. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het centrum van Mook met winkels, horeca, medisch centrum, basisschool en kinderdagopvang. Uitvalswegen richting Duitsland (A73 en A77) zijn binnen 10 minuten bereikbaar en treinstation Mook-Molenhoek ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Overige kenmerken • Vrijstaande woning op een rustige locatie. • Ca. 165 m² woonoppervlakte • Perceel van ca. 377 m² • Energielabel C • 17 zonnepanelen • Airconditioning voor koelen en verwarmen • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken • Begane grond hr++ en de overige verdieping voorzien van dubbel glas • Eigen oprit en carport • Nabij natuur, centrum en uitvalswegen
