Droom je van landelijk wonen, met volop ruimte om je heen en de vrijheid om wonen en werken te combineren? Of ben je juist op zoek naar een bijzondere plek waar je met twee huishoudens (mantelzorg) kunt wonen? Dan is deze woonboerderij zeker een bezichtiging waard! Hier woon je midden in het groene buitengebied, met weilanden en groen rondom en de Hollandsche IJssel direct aan je eigen perceel. Op het royale perceel van maar liefst 2.370 m² vind je niet alleen een karakteristieke woonboerderij, maar ook diverse bijgebouwen, een luxe dubbele garage en volop parkeergelegenheid. De woonboerderij is momenteel ingericht voor bewoning door twee huishoudens wat verschillende mogelijkheden biedt voor de toekomstige bewoners.
Het hoofdgedeelte van de woonboerderij beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer, met een comfortabele zithoek en een apart eetgedeelte. De ingebouwde elektrische kachel in de open haard zorgt hierbij voor extra sfeer. Vanuit het zitgedeelte geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevindt zich een hal. Vanuit deze achterhal én vanuit het eetgedeelte is er een directe verbinding met het achterhuis. Ook de woonkeuken bevindt zich in het hoofdgedeelte. Deze is voorzien van een royale vijfpits inductiekookplaat, een grote Italiaanse Bertazzoni-oven, afzuigkap, vaatwasser en een boiler voor direct warm water. Op de eerste verdieping van het hoofdgedeelte bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is in 2025 vernieuwd en is vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast op de overloop en als extra bonus; een handige bergvliering.
Ook het achterhuis is geschikt voor zelfstandige bewoning en beschikt over een eigen toegangshal. Hier vind je een woonkamer met moderne open keuken (2021), voorzien van onder andere een kook- en spoeleiland en Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder beschikt het achterhuis over een slaapkamer, luxe badkamer uit 2025, separaat toilet en een praktische berg- en wasruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer geven enkele openslaande deuren direct toegang tot de tuin.
En dan het perceel! Naast de woonboerderij vind je hier diverse bijgebouwen, waaronder een luxe dubbele garage met elektrische deuren, een ruime kelder en een bergvliering. De kelder is bovendien voorzien van airconditioning. Verder is er een tuinkamer, die momenteel als praktijkruimte wordt gebruikt en is voorzien van elektriciteit, water en een wastafel. Daarnaast zijn er twee praktische schuren en een apart kantoortje met openslaande deuren naar buiten.
Ook de tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel vind je meerdere heerlijke zitplekken, zowel onder de overkapping als direct aan het water. Hier kun je op verschillende momenten van de dag genieten van de rust, het groen en het uitzicht over de Hollandsche IJssel. Op eigen terrein is er bovendien volop ruimte om meerdere auto's te parkeren: maar liefst vijf parkeerplaatsen buiten en nog eens twee in de garage. Als bijzonder extraatje beschikt het perceel over een eigen steiger aan de Hollandsche IJssel.
De ligging in het buitengebied tussen Montfoort en De Meern maakt deze woonboerderij extra bijzonder. Je geniet hier van rust, ruimte, weilanden en groen om je heen, terwijl de bebouwde kommen van De Meern, Montfoort en IJsselstein op circa 10 minuten autorijden liggen. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn op korte afstand bereikbaar. Een bushalte naar omliggende woonplaatsen bevindt zich op loopafstand. De omgeving leent zich bovendien uitstekend voor wandelen, fietsen en varen.
Alle feiten op een rij: - Bijzondere en sfeervolle woonboerderij op een perceel van 2.370 m²; - Woonoppervlakte van circa 283 m²; - Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900, aangebouwd gedeelte circa 1965; - Dubbele bewoning mogelijk, echter één huisnummer; - Hoofdwoning met o.a. ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken (2021), 4 slaapkamers en moderne badkamer (2025); - Achterhuis met o.a. eigen woonkamer, open keuken met kook- en spoeleiland (2021), slaapkamer, moderne badkamer (2025); - Alle ruimtes (woonkamer, slaapkamer, badkamer) in het achterhuis zijn voorzien van airconditioning; - Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond en in de badkamers; - Dak aan de voorzijde vernieuwd in maart 2026 (dakpannen); - Dak van het lagere gedeelte vernieuwd in 2021 (dakpannen); - Buitenkozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2025; - Luxe dubbele garage met elektrische deuren, ruime kelder (met airco) en bergvliering; - Praktijkruimte voorzien van elektriciteit, water en wastafel; - Diverse overige opstallen, waaronder een tuinkamer; - Parkeergelegenheid voor vijf auto's op eigen terrein en twee auto's in de garage; - Eigen steiger aan de Hollandsche IJssel; - Landelijk wonen met de voorzieningen van De Meern, Montfoort, IJsselstein en Utrecht op korte rijafstand.
'Een woning kopen? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!"
