Op de 1e verdieping van het modern en goed onderhouden complex “Het Schippershuys” vindt u dit LICHTE HOEKAPPARTEMENT. De woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning – een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is het appartement voorzien van een royale slaapkamer en een moderne badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een separaat toilet en een handige berging/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein maakt het wooncomfort compleet.
Dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing en energielabel A woont u hier aangenaam en duurzaam.
Ligging: Het appartement is gelegen in de karakteristieke en sfeervolle wijk OpBuuren, waar het dorpse karakter en de gezellige uitstraling goed bewaard zijn gebleven. Deze buurt biedt een prettige leefomgeving met volop groen en een rustige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Op korte fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Maarssen-dorp met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers ligt het appartement ideaal: direct aan Sportpark Daalseweide met onder andere voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen.
Op steenworp afstand ligt de rivier de Vecht – ideaal voor een ontspannen wandeling of een tochtje over het water. Aan de andere zijde bevindt zich het Amsterdam-Rijnkanaal, waar u vrij uitzicht heeft over het water en onderweg naar Utrecht stad kunt kijken naar de voorbijvarende boten en schepen.
Wie behoefte heeft aan een breder winkelaanbod of stedelijke levendigheid, zit hier eveneens goed. De sfeervolle binnenstad van Utrecht – met haar grachten, winkels, restaurants en cultuur – is binnen 20 minuten bereikbaar, zowel met de fiets als het openbaar vervoer. De ligging combineert dan ook het beste van twee werelden: de rust en charme van Maarssen met de dynamiek van Utrecht.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Entree appartementencomplex: De entree van het complex is gelegen aan het begin van de Sportparkweg. De entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. In het 2e gedeelte van de hal op de begane grond bevinden zich het trappenhuis en de lift naar de bovengelegen appartementen.
Entree: De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en ligt op het zuidwesten. Hierdoor kunt u hier bij de voordeur heerlijk in het zonnetje zitten en genieten van het buitenleven.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, de berging/wasruimte en het toilet met fonteintje. De hal is voorzien van de meterkast.
Woonkamer: De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en voelt direct uitnodigend aan. Grote ramen aan de voorzijde bieden een levendig uitzicht op de J. Reyneke van Stuwestraat, terwijl de zijramen uitkijken over het rustige parkeerterrein. Het vele daglicht dat binnenvalt zorgt voor een prettige sfeer en versterkt het open karakter van de ruimte. Of u nu kiest voor een knusse zithoek, een royale eettafel of een combinatie van beide – deze woonkamer biedt alle ruimte om er uw eigen comfortabele leef plek van te maken.
Keuken: De open hoekkeuken uit 2009 vormt een opvallend en functioneel onderdeel van de leefruimte. De keuken heeft een warme, rode kleurstelling en is praktisch ingericht met veel bergruimte en moderne in-bouwapparatuur. Zo is de keuken uitgerust met een Whirlpool koelkast met vriesvak, een 4-pits gas-kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een spoelbak met kraan. In 2023 is er bovendien een nieuwe Bosch vaatwasmachine geplaatst. Dankzij de open opstelling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer waarin koken en gezelligheid moeiteloos samengaan.
Berging/wasruimte: De woning beschikt over een praktische, ingebouwde berging/wasruimte die volledig is ingericht voor dagelijks gebruik. U vindt hier aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, en ook de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie zijn er centraal geplaatst. Hierdoor is alles overzichtelijk en centraal ondergebracht. De aanwezige stelling blijft achter, wat zorgt voor extra opbergruimte en gebruiksgemak.
Slaapkamer: De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop comfort en ruimte. Dankzij de dubbele raampartij valt er veel natuurlijk licht binnen, terwijl de verduisterende rolgordijnen zorgen voor een goede nachtrust. Twee vaste kasten met schuifdeuren bieden praktische opbergruimte, zodat de kamer altijd netjes en overzichtelijk blijft. Een ideale master(slaapkamer) die rust en functionaliteit combineert.
Badkamer: De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. U vindt er een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, een toiletkast en een radiator. De mechanische ventilatie zorgt voor een prettig binnenklimaat, ook na het douchen. De ruimte is praktisch van opzet en biedt alles wat u nodig heeft voor het dagelijkse comfort.
Berging: De ingang van de gezamenlijke berging bevindt zich buiten op de begane grond. Hier kunt u uw fiets met een gerust hart stallen, tussen die van uw buren – praktisch en veilig, direct bij de hand wanneer u eropuit wilt.
Parkeerplaats: Uw eigen parkeerplaats (nr. 53) is gelegen op een afgesloten terrein achter het complex. Het terrein is met de auto bereikbaar via de J. Reyneke van Stuwestraat. U kunt het terrein te voet bereiken via het complex of een doorgang aan de J. Reyneke van Stuwestraat.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Lichte hoekwoning • Schilderwerk buiten is gedaan in 2023 (VvE) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Intergas, 2009) • Mechanische ventilatie • Gehele appartement voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A • Elektra: meerdere groepen en aardlek zijn aanwezig • Glasvezel • VvE servicekosten Metea “het Schippershuys”: ca. € 163,68 • VvE servicekosten parkeerplaats: ca. € 15,30
Verkoper vertelt: Ik heb hier heel fijn gewoond. Het is een rustige, groene buurt, maar toch zit je zo in het gezellige en drukke Utrecht. Dat vond ik echt ideaal. En wat ik ook altijd heerlijk vond, is een hapje eten bij Brasserie Oud Zuilen, lekker aan het water – zo’n ontspannen plek dichtbij huis. Nu ga ik samen met mijn partner verhuizen naar een grotere woning. Het is een mooie stap, maar ik zal deze plek en de sfeer hier zeker missen.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
