In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat deze PRACHTIGE TUSSENWONING met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De open keuken – vernieuwd in 2024 - sluit mooi aan op de lichte woonkamer en zorgt voor een strakke uitstraling. Met maar liefst vier comfortabele slaapkamers en een badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin of om aan huis te werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid: er liggen 15 zonnepanelen op het dak en er is air-conditioning aanwezig voor extra comfort in alle seizoenen. Maak snel een afspraak als u op zoek bent naar: een instapklare woning met een eigentijdse afwerking en een vrij uitzicht dat net dat beetje extra rust en ruimte biedt.
Ligging: Op loopafstand vindt u het charmante dorpscentrum van Maarssen-dorp, waar een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken uw dagelijkse behoeften vervult. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op slechts 10-15 minu-ten rijafstand. Dit centrum biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenhe-den. Tevens treft u op korte afstand de prachtige Rivier de Vecht en met slechts 10 fietsminuten bent u bij de Maarsseveense Plassen.
De woning is bovendien uitstekend gelegen ten opzichte van verschillende basisscholen, terwijl middel-bare scholen gemakkelijk bereikbaar zijn, zowel in het nabijgelegen Maarssenbroek als in Utrecht.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzienin-gen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopaf-stand.
Indeling:
Begane grond: Entree: De voortuin, gelegen op het noordoosten, is zorgvuldig aangelegd met plantbakken die een charmante touch toevoegen. De strak gelegde stenen dragen bij aan de nette en uitnodigende uitstraling van de woning.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping, het toilet met fonteintje en is voorzien van een meterkast en een trapkast. Het voorste gedeelte van de trapkast is praktisch ingericht voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een 2e deur in de trapkast heeft u toegang tot de handige voor-raadplanken onder de trap.
Woonkamer: De woonkamer met open keuken is een lichte, L-vormige doorzonkamer met een grijs laminaat en strak gestucte, geschilderde wanden. Dankzij de grote schuifpui en een aparte deur is er direct toegang tot de tuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, met zowel verkoeling in de zomer als verwarming in de koudere maanden.
Keuken: De open keuken, vernieuwd in 2024, is modern en praktisch ingericht en vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een inductiekook-plaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met een uittrekbare kraan.
Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met bestrating en bloembak-ken, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Onder de overkapping geniet u comforta-bel van het buitenleven, terwijl het elektrische zonnescherm voor de nodige schaduw zorgt op warme dagen. Verder is de tuin voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan, een praktische achterom en biedt hij directe toegang tot de berging.
Berging: De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt volop praktische opbergruimte dankzij de aanwezige bergplanken en werkbanken. Een ideale plek voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitvoeren van kleine klussen.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en is voorzien van een kast met de wasmachine- en drogeraansluiting.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en een fijne werkruimte met een gedeel-telijk verhoogd plafond, wat een gevoel van extra ruimte biedt. Het draaikiepraam zorgt voor aangena-me ventilatie en het rolgordijn biedt privacy en verduistering. Deze ruimte is ideaal als werkplek.
Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een grote raampar-tij (voorzien van rolgordijnen) over de gehele breedte, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Tevens beschikt de slaapkamer over een praktische inbouwkast met schuifdeuren, ideaal voor het opbergen van kleding.
Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van inbouwspots en een grote raampartij (voorzien van rolgordijnen) over de gehele breedte van de slaapkamer. Daarnaast beschikt deze slaapkamer ook over een inbouwkast met schuifdeuren.
Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en biedt een luxe en moderne uitstraling. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en een handdouche, wat zorgt voor een ontspannende douche-ervaring. De brede wastafel met wastafelmeubel en aparte kast biedt voldoende opbergruimte, terwijl het toilet en de de-signradiator het comfort verder aanvullen. De ruimte is verder uitgerust met een praktische sensor spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een frisse en lichte sfeer.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Slaapkamers: Slaapkamer 4: De riante (master)slaapkamer op de 2e verdieping is uitgerust met een dakkapel en twee dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. Het elektrische rolluik biedt extra privacy en maakt de kamer desgewenst volledig donker – ideaal voor een goede nachtrust. De ingebouwde spotjes zorgen voor een moderne en sfeervolle verlichting. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en de cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast.
