Stijlvol appartement met vrij uitzicht en moderne afwerking
Dit stijlvolle appartement op de 2e verdieping combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+ beglazing en beschikt over energielabel D.
De lichte woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij het balkon op het noordwesten én een Frans balkon op het zuidoosten geniet u de hele dag van zon, licht, lucht en uitzicht. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische berging op de begane grond.
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen? Dan is dit uw kans!
Ligging: De woning ligt op zeer korte afstand van het gezellige centrum van Maarssen-dorp, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen of horeca kunt u terecht in winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek, op slechts 10-15 minuten rijden.
Scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Maarssenbroek, Breukelen of Utrecht.
De centrale ligging van de Dr. Arienslaan zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid. Het station van Maarssen is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, met snelle treinverbindingen richting Utrecht (ca. 8 minuten) en Amsterdam (ca. 30 minuten). Ook rijden er diverse buslijnen door de wijk. Met de auto bereikt u Utrecht in 10 minuten en Amsterdam in circa 25 minuten.
Indeling:
Begane grond
Entree complex: Verzorgde entree met groenvoorziening en een gezellige picknicktafel voor algemeen gebruik.
Hal complex: Nette hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de verdiepingen.
2e verdieping:
Entree appartement: Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Hier vindt u tevens de meterkast.
Woonkamer: Ruime en lichte doorzonkamer met een halfopen keuken, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot zowel het balkon als het Franse balkon.
Keuken: Moderne, lichte keuken (2023) in hoekopstelling, halfopen en toch in verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er veel bergruimte beschikbaar.
Balkon: Gelegen op het noordwesten, ideaal om in de middag en avond te genieten van de zon. Hier bevindt zich tevens de bergkast met de cv-installatie.
Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Ruime (master) bedroom aan de achterzijde, met een vrij uitzicht over de Kennedylaan en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023).
Slaapkamer 2: Eveneens met vrij uitzicht en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing (2023).
Badkamer: Luxe en modern afgewerkt (2019), volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte. Hier vindt u ook de wasmachine- en drogeraansluiting.
Toilet: Separaat, voorzien van een zwevend toilet en is strak afgewerkt.
Berging: Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging met elektra, ideaal voor fietsen en seizoensspullen.
Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR+ beglazing - Balkon gerenoveerd in 2023 (via VvE) - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar: ca. 2013) - Energielabel D (oud label) - Lage temperatuur radiatoren - Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaar aanwezig - Mechanische ventilatie in de badkamer - Screens aanwezig - Servicekosten: € 175,- p.m.
Oplevering: in overleg.
Verkoper vertelt Vanaf dag één, bijna 8 jaar geleden, voelde dit huis voor ons als thuiskomen. Het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterkant geeft een heerlijk gevoel van ruimte en rust. Vanaf de balkonzijde is het elke avond genieten van de mooiste zonsondergangen. Maar ook dankzij de fijne en gezellige buren hebben we ons altijd enorm thuis gevoeld. Hier wonen is voor ons echt een cadeautje geweest.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
