In het rustige en kindvriendelijke Boomstede staat deze PRACHTIGE TUSSENWONING, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten. Daarnaast biedt de woning een parkeerplaats op eigen terrein en 2 bergingen, perfect voor extra opslag. De woning is goed onderhouden en voorzien van 10 zonnepanelen(2017), dubbele beglazing, een kunststof dakkapel op de 2e verdieping en energielabel A!
Ligging: De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Boomstede, nabij het prachtige park en het natuurgebied "De Eendenkooi", waar u ook de tennisvereniging vindt. Op korte afstand ligt een gezellig klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, een gezondheidscentrum en een kinderdagverblijf. Op slechts enkele minuten fietsen vindt u diverse basis- en middelbare scholen, evenals het winkelcentrum Bisonspoor, waar u kunt genieten van een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de hal van de woning. Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de 2 bergingen, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de berging en een toilet met fonteintje.
Woonkamer: De doorzon woonkamer biedt een ruimtelijke en lichte sfeer, waarbij een gedeelte van de gang bij de woonkamer is betrokken, wat de ruimte extra vergroot. Dankzij de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer het hele jaar door een uitnodigende plek is. Vanuit de woonkamer heeft u tevens direct toegang tot de achtertuin, en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Keuken: De L-vormige open keuken is een praktische ruimte waar het plezierig koken is. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (2018) en een enkele spoelbak met kraan. Bovendien is er een handig hoekje voor het plaatsen van uw koel-vriescombinatie, wat de indeling compleet maakt.
Tuin: De achtertuin van deze woning is gelegen op het zuidoosten, waardoor u kunt genieten van zonlicht gedurende een groot deel van de dag. De tuin is ingericht met sierbestrating en groene perken, die de ruimte zowel praktisch als aantrekkelijk maken. Daarnaast is er een compostbak aanwezig, perfect voor het duurzaam verwerken van tuinafval. De tuin beschikt ook over een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, waardoor u zowel in de zomer als in de winter optimaal van de buitenruimte kunt genieten. Tot slot is er een achterom, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot de tuin.
Bergingen: Aangebouwd steen: De aangebouwde stenen berging is bereikbaar van uit de hal en de voortuin. De stenen berging is voorzien van elektra en de meterkast.
Aangebouwd hout: De aangebouwde houten berging is eveneens vanuit de voortuin bereikbaar. Deze handige ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of containers, en ook voorzien van elektra.
1e verdieping:
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een raampartij met verduisterend rolgordijn en gordijn. De slaapkamer is op dit moment in gebruik als muziek/hobbykamer.
Slaapkamer 2: Deze slaapkamers is eveneens gelegen aan de achterzijde en op dit moment in gebruik als werkruimte/logeerruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, waar u al uw spullen netjes kunt wegruimen. Daarnaast blijven er 2 handige opbergkasten en het bureau achter, waar u gelijk plaats heeft om te werken aan huis.
Slaapkamer 3: De (master)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een handige inbouwkast met schuifdeuren en spiegeldeur. Daarnaast is de kamer uitgerust met een praktische wastafel met meubel, waardoor u tijdens drukke momenten in de badkamer over uw eigen wastafel beschikt.
Badkamer: De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een handdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een handige handdoek radiator zodat u altijd droge warme handdoeken heeft na een lange verfrissende douche.
2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar.
Overloop: De overloop biedt toegang tot de 4e slaapkamer en is voorzien van knieschotten en een keukentje met spoelbak met kraan, een koelkast en bergruimte. Daarnaast treft u hier de wasmachine aansluiting, 2e stopcontact voor een droger, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.
Slaapkamer: Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer is op dit moment in gebruik als werkruimte maar kan gemakkelijk gebruikt worden als slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een raampartij met hor en handige knieschotten, waar u spullen kwijt kunt die u niet dagelijks nodig heeft.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Prachtige tussenwoning • Parkeerplaats op eigen terrein • 2 bergingen • 4 slaapkamers • 2e keukentje op de 2e verdieping • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Schilderwerk buiten is gedaan in 2022 • Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas, 2023) • Elektrische boiler: keuken • Mechanische ventilatie • Glasvezel • 10 zonnepanelen, geplaatst in 2017 • Energielabel: A • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Kunststof voordeur • Kunststof dakkapel • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
