Aan de rand van Antilopespoor treft u deze COMFORTABELE BENEDENWONING met een verrassend ruime achtertuin aan het water. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Echt uniek is de riante achtertuin van maar liefst circa 22 meter breed, gelegen aan het water. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, op het terras, onder de overkapping of op de steiger aan het water.
De woning is daarnaast duurzaam ingericht met onder andere energielabel C, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en dubbele beglazing – comfortabel én energiezuinig wonen. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Ligging: De woning is centraal gelegen in een levendige en goed bereikbare omgeving. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Bisonspoor, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor diverse winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook nabij het industrieterrein zijn meerdere supermarkten en winkels gevestigd, waaronder een Lidl en een Boni.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 10 minuten in Utrecht en in ongeveer 25 minuten in Amsterdam. Het NS-station van Maarssen, met directe treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Amsterdam, is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen diverse bushaltes op slechts enkele minuten lopen, wat het openbaar vervoer bijzonder toegankelijk maakt.
Indeling:
Begane grond: Entree: Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal. Deze geeft toegang tot een toilet met fonteintje en de woonkamer, en beschikt over een praktische kast waarin de meterkast en de boiler zijn ondergebracht. Daarnaast is er in de kast voldoende ruimte voor het opbergen van uw dagelijkse schoonmaakspullen, wat zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde entree.
Woonkamer: De woonkamer is een warme en uitnodigende plek waar comfort en sfeer mooi samenkomen. Dankzij de airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangename temperatuur. De elektrische haard zorgt voor extra gezelligheid en draagt direct bij aan een huiselijke sfeer. Via de deur stapt u zo de tuin in – een prettige overgang tussen binnen en buiten. Bovendien is de muur tussen de gang en de slaapkamers/badkamer verwijderd, waardoor de ruimte nu een stuk ruimer en lichter oogt.
Keuken: De open keuken is functioneel ontworpen en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspotjes, die zorgen voor een prettige, gelijkmatige verlichting. Dankzij de royale bergruimte kunt u al uw keukenbenodigdheden eenvoudig en overzichtelijk opbergen. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (ter overname). Daarnaast beschikt u over een enkele spoelbak met een handige kraan met uittrekbare spoelkop, wat het gebruik extra praktisch maakt.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte en functionele ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de ligging en indeling is deze kamer echter ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige en veelzijdige plek die eenvoudig aan te passen is aan uw woonwensen.
Slaapkamer 2: De ruime (master)slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel comfort en privacy. Dankzij meerdere raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De kamer is voorzien van airconditioning, waarmee u de temperatuur eenvoudig naar wens regelt. Een fijne, rustige plek om tot rust te komen aan het einde van de dag.
Badkamer: De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. De inloopdouche is uitgerust met zowel een regendouche als een handdouche, wat comfort en gebruiksgemak combineert. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafel met dubbele kraan en bijpassend meubel, een spiegel en een handdoekradiator. Voor extra ventilatie is er mechanische afzuiging aanwezig. Een handdoekenkast biedt praktische opbergruimte, waarmee de badkamer niet alleen stijlvol, maar ook functioneel is ingericht.
Tuin: De brede achtertuin van circa 21 meter, gunstig gelegen op het zuidoosten, grenst direct aan het water en zorgt daarmee voor een groene en rustige sfeer. De aanwezige steiger is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht op het water en de natuur. De tuin is fraai aangelegd met verzorgde groenperken, een terras en een ruime veranda die is uitgerust met zonnepanelen. Met praktische voorzieningen zoals elektra en een buitenkraan vormt deze tuin een comfortabele en sfeervolle buitenruimte waar u volop van het buitenleven kunt genieten.
Berging: De aangebouwde berging beschikt over een handige deur voor eenvoudige toegang. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast is de cv-ketel hier geplaatst en is er een watervoorziening aanwezig, wat de berging extra functioneel maakt voor diverse huishoudelijke taken.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Comfortabele benedenwoning • 3-kamer appartement • 2 slaapkamers • Achtertuin aan het water: ca. 21 meter breed • Schilderwerk buiten is gedaan in mei 2025 (VvE) • Airconditioning (2x Hisense, 2024): woonkamer en (master)slaapkamer • Vloerverwarming: badkamer en toilet • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2011) • Energielabel: C • Dubbele beglazing • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Glasvezel • Servicekosten: € 295,28 per maand • Huur boiler: Inventum € 51,39 per kwartaal
Verkoper vertelt: Ik koos destijds bewust voor deze plek omdat alle voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn – ontzettend handig – en de rustige achtertuin aan het water. Ik heb hier met veel plezier gewoond en genoten van de fijne, centrale ligging. Toch is de wens gegroeid om groter te wonen en meer buitenruimte en rust om me heen te hebben. Een plek met meer land, waar we nog vrijer kunnen leven. Daarom heb ik besloten de stap te zetten en te verhuizen.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
