In het centrum van Maarssen-dorp staat deze CHARMANTE 2-ONDER-1-KAP-WONING met uitgebouwde woonkamer en open keuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met balkon, en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte of hobbykamer. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het noordwesten, waar u in de middag en avond heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Tot slot is er een garage met elektrische kanteldeur, ideaal voor opslag of het stallen van een auto of fiets. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, dorps omgeving.
Ligging: De woning is gelegen in het hart van Maarsen-dorp. Hier kunt u voorzien worden van al uw dagelijkse boodschappen, gezellig winkelen of een lekker hapje eten en drinken bij één van de restaurantjes. Naast dat u heerlijk kunt varen over De Vecht, kunt u ook genieten van een wandeling langs De Vecht in het oude dorp met zijn grachtenpanden of maak een wandeling door de polder met zijn weidse uitzichten. En met slechts 10 fietsminuten bent u bij de Maarsseveense Plassen.
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Indeling:
Begane grond: Entree: De entree is voorzien van een groene voortuin met een prachtige bloesemboom en verzorgde paden in de voor- en zijtuin.
Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en het toilet met fonteintje, en beschikt over een handig hoekje om jassen netjes op te bergen.
Woonkamer: De uitgebouwde lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, is voorzien van grote raampartijen aan de voor- en zijkant die zorgen voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige tuin in en een karakteristieke wenteltrap in de woonkamer leidt naar de 1e verdieping.
Keuken: De L-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een heteluchtoven en een moderne elektrische kookplaat met afzuigkap. De enkele spoelbak met kraan is praktisch geplaatst en het keukenblok biedt opvallend veel bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht kan worden opgeborgen. Een functionele en verzorgde ruimte die uitnodigt om heerlijk te koken.
Tuin: De L-vormige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop middag- en avondzon. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage, en via een deur bereikt u eenvoudig de zij-tuin. Daarnaast is er een praktische achterom en kan het hekwerk worden geopend, zodat de garage ook van buitenaf toegankelijk is. Een fijne, functionele buitenruimte met volop mogelijkheden.
Garage: De riante garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en biedt daarnaast de mogelijkheid om een hobby uit te oefenen of extra opslag te creëren. U kunt de garage betreden via een deur en de elektrische kanteldeur aan de achterzijde.
1e verdieping:
Overloop: De 2-delige overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, en is daarnaast voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een praktische voorraadkast. Via een molenaarstrap is vanaf de overloop de 2e verdieping bereikbaar.
Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer beschikt over een raam aan zowel de voor- als zijkant, wat zorgt voor prettig daglicht en een ruimtelijk gevoel. De achterblijvende wand vullende kledingkast biedt praktische opbergruimte en de kamer is eerder gebruikt als logeerkamer en werkruimte – een multifunctionele plek die zich gemakkelijk aanpast aan uw woonwensen.
Slaapkamer 2: De ruime (master)slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een Velux dakraam en openslaande deuren naar het balkon, waar u uitkijkt over de Dr. Ariënslaan. Het balkon ligt op het noordwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten – een rustige plek om de dag af te sluiten.
Badkamer: De nette, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een douchecabine, een ligbad en een wastafel met een riant meubel, afgewerkt met inbouwspotjes voor een sfeervolle verlichting. Daarnaast beschikt de ruimte over een vrijhangend toilet, een handdoekradiator en zowel een raam als een Velux dakraam, wat zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatie. Een comfortabele en verzorgde ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
2e verdieping:
Zolder: De ruime zolder is een veelzijdige en functionele verdieping die uitstekend dienstdoet als bergzolder, met volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of hobbybenodigdheden. Deze ruimte is ook zeer geschikt als knusse werkruimte of hobbykamer. De zolder biedt tevens plaats aan de cv-ketel.
Oplevering: In overleg.
Bijzonderheden: • Charmante 2-onder-1-kap woning • Uitgebouwde woonkamer met open keuken • Uitgebouwde 1e verdieping • 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met balkon • Balkon op het noordwesten • Nette badkamer met Velux dakraam en melkglasraam • Separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting • Garage met elektrische kanteldeur • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2019) • Gedeeltelijke dubbele beglazing • Energielabel: E • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl
