Bent u op zoek naar een charmant 2-kamer appartement op de begane grond, midden in het historische hart van Leiden? Dan is de Hoefstraat 17 een uitstekende keuze! Deze woning biedt een lichte woonkamer met open keuken, een frisse badkamer en een ruime slaapkamer.
De woning ligt in een autoluwe straat in de gezellige Academiewijk. Het van der Werfpark en de Garenmarkt liggen aan uw voeten, evenals het gezellige en historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, markten, terrassen, restaurants, universiteit en musea. Op een steenworp vindt u station Leiden Lammenschans en de gezellige winkelstraten, zoals de Doezastraat en de Herenstraat. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, N11, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Of in 5 minuten met de bus naar Leiden Centraal.
De feiten op een rij: - Rustig gelegen aan een autoluwe straat in het centrum van Leiden; - 2-kamer appartement op de begane grond; - Eigen entree met tochtportaal; - De open keuken met natuurstenen aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap; - Badkamer met een inloopdouche en toilet. - De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel; - Betonvloer met laminaat in de gehele woning; - Aparte wasruimte; - CV-ketel Remeha Avanta uit 2008; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Beschermd stadsgezicht; - VvE-bijdrage bedraagt € 108,15 per maand; - Energielabel D.