Een bollenvilla uit 1938, gebouwd op de zon, met een eigen steiger
Toen deze villa in 1938 werd gebouwd, stonden er nauwelijks andere huizen in de buurt. Rondom lagen bollenvelden, en de bollenschuren ernaast hoorden bij het huis. Er was dus alle ruimte om het huis precies zo neer te zetten als je wilde, en dat is gebeurd. De straatkant ligt op het oosten, de tuin op het zuiden en de achterkant op het westen. Je begint de dag met de ochtendzon voor het huis, zit 's middags in de tuin en eet 's avonds in het laatste licht.
De velden zijn inmiddels verdwenen, maar het water is gebleven. Aan de rand van de tuin ligt een eigen steiger van 4 bij 2 meter. Vanaf hier vaar je naar de Ringvaart rond de Haarlemmermeer, via het Spaarne naar Heemstede en Haarlem, of over de Leidsevaart richting Leiden.
Glas-in-lood, paneeldeuren en sierlijsten op hoge plafonds zijn bewaard gebleven. Al het glas-in-lood is in 2010 gerenoveerd en tussen dubbel glas (4-12-5) geplaatst, zodat het karakter blijft en de warmte binnen. Ook verder is het huis bij de tijd gebracht: een nieuwe cv-ketel (2023), een moderne badkamer, elektrische vloerverwarming in de hal en de keuken, porseleinen schakelmateriaal op de begane grond en airco op de bovenste verdieping.
Isolatie en energie Er is veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Vier collectoren op het zuiden verwarmen een zonneboiler van 300 liter. Het schuine dak is van binnenuit geïsoleerd met 10 cm PIR-platen, de verdiepingsvloeren met steenwol en de begane grondvloer met isolatiechips in de kruipruimte. De ramen hebben HR++ glas en het glas-in-lood zit tussen dubbel glas.
Begane grond Je komt binnen via een vestibule en een hal met een donkere tegelvloer met vloerverwarming, paneeldeuren en glas-in-lood. Vanuit de hal bereik je het toilet, de trap naar boven en de kelder. In de kelder zit ook de meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer heeft een erker met glas-in-lood bovenramen, een open haard, een houten vloer en hoge plafonds met sierlijsten. Er is plek voor een zithoek en een werkplek.
Via de ensuite deuren kom je in de eetkamer met serre. Hier past een lange tafel en is ruimte voor nog een zithoek. Door de grote ramen kijk je de tuin in. Een tweede stel ensuite deuren leidt naar de keuken. Die heeft lichte kasten, een donker werkblad en een elektrisch verwarmde tegelvloer. Aan beide kanten zitten spoelbakken bij het raam. De keuken heeft een groot fornuis met oven, een magnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een Quooker.
In de woonkamer, de eetkamer en de keuken is de verlichting dimbaar.
Eerste verdieping De houten trap komt uit op een lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een eigen balkon. De badkamer heeft een ligbad onder het raam, een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel en een designradiator. Verder zijn er meerdere vaste kasten.
Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar een open zolder met schuine dakvlakken en zichtbare balken. Hier is ruimte om te werken, te sporten of een hobby uit te oefenen, en er is een aansluiting voor de wasmachine. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel. De tweede badkamer heeft een douche, toilet, wastafel en designradiator. In een vaste kast staat de cv-ketel (Remeha Calenta Ace, 2023). De verdieping heeft airco.
Tuin De tuin ligt rondom het huis en is in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd als natuurlijke tuin. Krentenboom, boswilg, sierappel en een amberboom geven bloesem in het voorjaar en kleur in de herfst. Daaronder staan siergrassen die meebewegen met de wind, afgewisseld met kattenstaart, salvia, lavendel, aster, ooievaarsbek en heide. Van de vroege wilgenbloei tot de late asters is er steeds iets voor bijen en vlinders. De tuin heeft een beregeningssysteem en verlichting met 14 spots. Er is een aangebouwde berging en parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
Ligging Het centrum van Hillegom met winkels, supermarkten en restaurants ligt op loopafstand. Het station is op 700 meter, met treinen naar Haarlem, Leiden, Amsterdam en Den Haag. Met de auto zit je snel op de N206, N207 en A4. Voetbal, tennis, padel en een sportschool liggen in de buurt, en de duinen en het strand zijn op fietsafstand.
Algemeen - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlak 199 m² - Perceel 450 m² - Energielabel D - Beschermd dorpsgezicht - Volledig geïsoleerd (dak, vloeren, HR++ glas) - Zonneboiler 300 liter - Glas-in-lood gerenoveerd en in dubbel glas (2010) - Zonwering - Tuin aangelegd in 2025.
Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
