Een twee-onder-een-kapwoning uit 1905, een circa 30 meter diepe achtertuin én achter in de tuin een royaal, volledig ingericht bijgebouw dat volop mogelijkheden biedt als kantoor-, praktijk- of atelierruimte. Aan de Deldenerstraat 162 krijg je niet alleen een huis met karakter, maar vooral ook verrassend veel mogelijkheden. Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken en twee slaapkamers, terwijl de groene achtertuin voor flink wat extra buitenruimte zorgt.
Wonen & leven Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier zorgen de hoge ramen voor prettig veel daglicht, terwijl de lambrisering en massief eiken vloerdelen juist bijdragen aan de karakteristieke uitstraling van de ruimte. Dankzij de groenblijvende haag aan de voorzijde is er bovendien veel privacy. Aansluitend bereik je de ruime woonkeuken. Een plek waar volop ruimte is voor een grote eettafel en waar de schouw, massief eiken vloerdelen en plavuizen goed passen bij het karakter van de woning. De keuken is voorzien van een keukenblok met apparatuur. Dankzij het aanwezige rookkanaal is er bovendien de mogelijkheid om hier een hout- of pelletkachel aan te sluiten, een mooie toevoeging die goed past bij de sfeer van deze woonkeuken.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad en wastafel. Via een vlizotrap bereik je daarnaast de bergzolder. Handig voor spullen die je niet iedere dag nodig hebt. De zolder is grotendeels voorzien van plaatmateriaal en is bedoeld als bergruimte.
Een diepe tuin met verschillende plekken om buiten te zitten De achtertuin is met circa 30 meter heerlijk diep en biedt daardoor volop ruimte. Achter de woning bevindt zich een beschutte overkapping met veel privacy en uitzicht over de lange, groene tuin. Verspreid over de tuin zijn verschillende zitplekken gecreëerd, waardoor je gedurende de dag steeds een andere plek kunt opzoeken.
In de tuin wacht bovendien nog een heel ander stukje buitenruimte. Hier vind je onder meer een natuurvijver en een palmboom, waardoor de tuin uit verschillende delen met ieder een eigen sfeer bestaat. De tuin beschikt daarnaast over een poort naar de gezamenlijke parkeerplaats, waar ook extra parkeergelegenheid aanwezig is.
Een bijgebouw met volop mogelijkheden In de tuin staat een royaal bijgebouw, volledig uitgevoerd in Douglashout. De ruimte is ingericht met onder meer een verblijfsruimte, keuken en douche-/toiletruimte en leent zich daarmee bijvoorbeeld uitstekend voor gebruik als kantoor, praktijk of atelier.
Ook binnen is aandacht besteed aan de uitstraling. Zo zijn er gietijzeren designradiatoren, zichtbare koperen cv-leidingen, een authentiek drukventiel en een schuifdeur. De douche-/toiletruimte is voorzien van karakteristieke klapdeurtjes. Een bijzondere extra ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden.
Bouwkundig gekeurd De woning is voorafgaand aan de verkoop bouwkundig gekeurd. Het bouwkundig rapport is aanwezig en vóór een bezichtiging beschikbaar, zodat je je vooraf goed kunt verdiepen in de bouwkundige staat van de woning.
Wonen aan de Deldenerstraat Vanuit de woning zijn de binnenstad en verschillende dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Tegelijkertijd zit je vanuit deze kant van Hengelo zo richting Delden en het Twentse buitengebied. Een praktische plek voor wie graag dicht bij de stad woont, maar ook snel de stad uit wil.
Onze makelaar Arjan aan het woord: “Juist de combinatie van oud en verrassend ruim maakt deze woning interessant. Binnen zie je het karakter terug in onder meer de hoge ramen, houten vloerdelen en de ruime woonkeuken. Loop je vervolgens naar buiten, dan blijft de woning je verrassen: een lange groene tuin, verschillende zitplekken én een compleet ingericht bijgebouw. Hier kun je echt alle kanten mee op.”
Verkopers vertellen ''Bijna 40 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond. Wat ons altijd heeft aangesproken, is het karakter van het huis en de bijzondere geschiedenis. In de beginjaren deed een deel van de woning dienst als café en pleisterplaats voor reizigers tussen Hengelo en Delden. De huidige woonkamer was destijds het café en ook op andere plekken in huis zijn nog verwijzingen naar vroeger terug te vinden.''
We hebben vooral genoten van de ruime woonkeuken en de diepe tuin met verschillende plekken om buiten te zitten. Ook de ligging vonden we altijd prettig: dicht bij de binnenstad en dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook zo richting Delden en het buitengebied fietst.
Na bijna 40 jaar dragen we het huis graag over aan nieuwe bewoners en hopen we dat zij hier net zoveel woonplezier zullen beleven als wij!
Indeling Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken en kelderkast. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers en badkamer voorzien van toilet, ligbad en wastafel. Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder Buiten: ca. 30 meter diepe, groene achtertuin gelegen op het noordwesten, met overkapping, verschillende zitplekken, natuurvijver, palmboom en een poort naar de gezamenlijke parkeerplaats. Bijgebouw: royaal, in Douglashout uitgevoerd bijgebouw met verblijfsruimte, keuken en douche-/toiletruimte. Geschikt voor bijvoorbeeld gebruik als kantoor-, praktijk- of atelierruimte.
Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1905 Perceeloppervlakte: 120 m² Woonoppervlakte: 91 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: 362 m³ Isolatie: daknaïsolatie en dubbel glas Cv-installatie: Intergas combi cv ketel, bouwjaar 2014 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig
De plattegronden zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij de koop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
