Ruimte, rust en uitzicht | Willem Egbertsstraat 17, Hasselt
Aan de rustige en groene Willem Egbertsstraat staat deze uitstekend verzorgde tussenwoning uit circa 1968. Een prettig familiehuis met vier slaapkamers, een zonnige tuin met berging en het comfort van energielabel A. De woning heeft een fraaie ligging met vrij uitzicht over de natuurspeeltuin en het speelveld, een geliefde plek in de wijk waar buurtbewoners samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen.
Ligging en omgeving De straat kenmerkt zich door zijn ruime opzet, volwassen bomen en de speelvoorziening recht tegenover de woning. Alle dagelijkse voorzieningen: waaronder supermarkt, scholen, sportaccommodaties en het centrum van Hasselt, liggen op loop- of fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa 15 minuten sta je in Zwolle of op de A28. Parkeren kan eenvoudig in de straat, zonder vergunning.
Indeling
Begane grond De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en de doorzonindeling. Aan de tuinzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De dichte keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling (circa 2012) en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combi-oven (2021), vaatwasser (2021), kookplaat (2022), koelkast en keukenboiler (2021). De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een plafondhoogte van circa 2,65 meter, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving.
Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer (circa 2012) is modern ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een prettige sfeer.
Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel. Het zink rondom de dakkapel is vernieuwd, en achter de knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Met een hoogte van circa 2,22 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en een vrijstaande stenen berging. De gunstige zonligging zorgt ervoor dat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de schuifpui loopt de woonkamer vloeiend over in de tuin, die is voorzien van buitenverlichting en zonwering. Aan de voorzijde biedt de woning een rustig en groen uitzicht over de speelweide.
Energiezuinig De woning heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE-cv-ketel (2021). Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen geplaatst (2022) met een totaalvermogen van circa 3.176 Wp, goed voor een opbrengst van ongeveer 2.850 kWh per jaar. De woning beschikt over dakisolatie (glaswol, 2017), gevelisolatie achter Keralit-bekleding en HR-beglazing. De gevelbekleding is in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en onderhoudsarme uitstraling. Ventilatie verloopt via roosters en te openen ramen.
Onderhoud en afwerking - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 121 m² - Energielabel A - Zonnepanelen (2022) - Cv-ketel (2021) - Buitenschilderwerk en gevelbekleding vernieuwd (2025) - Zonwering buiten, buitenverlichting en tuinberging aanwezig - Kruipruimte toegankelijk en droog - Schilderwerk recent uitgevoerd - Bijzonderheden in één oogopslag - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Vrij uitzicht over groen en natuurspeeltuin - Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui - Keuken met vernieuwde apparatuur (2021–2022) - Energiezuinig: label A, zonnepanelen en moderne cv-installatie - Gevelbekleding en schilderwerk vernieuwd in 2025 - Zonnige tuin met berging en buitenzonwering - Rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen
Samenvatting Een verzorgde, energiezuinige en instapklare gezinswoning met ruimte, uitzicht en een heerlijke ligging. Tegenover de natuurspeeltuin en met alle voorzieningen dichtbij, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig, een huis dat direct goed aanvoelt: licht, modern en klaar voor nieuwe bewoners.
