RUIME GEZINSWONING – GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING – 3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 4) – VRIJSTAANDE STENEN GARAGE – BESCHUTTE ACHTERTUIN MET OVERKAPPING
Ruime tussenwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar in Haren, met een lichte tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, vrijstaande stenen garage en een besloten achtertuin met terras en houten overkapping.
Ligging De woning ligt aan een brede groenstrook in de kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, speelvoorzieningen, kinderboerderij, sportfaciliteiten en uitgebreid medisch centrum (MCZ) met onder andere fysiotherapeut, huisarts en apotheek.
Op korte afstand liggen de natuurgebieden Ooster- en Onnerpolder, met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. In de nabije omgeving vindt u uitgebreide sportvelden en zwembad Scharlakenhof. Het centrum van Haren biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het NS-station Haren, de stad Groningen en de uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn goed bereikbaar.
Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen woningwebsite sterremuurweg43haren.nl beschikbaar met: • documenten • plattegronden • foto’s • video • virtuele 360° tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite te kunnen bekijken. We leiden u graag rond om de ruimte, indeling en mogelijkheden van de woning zelf te ervaren.
Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, provisie-/bergkast en toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een tegelvloer, open trapopgang naar de eerste verdieping en een centraal geplaatste schouw met werkende gashaard. De haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. De woonkamer biedt via de kamerbrede raampartij een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling, uitgevoerd met witte kastfronten met luxe opleggrepen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een ruime gaskookplaat met wokbrander (Atag “gas-op-glas”), rvs-afzuigkap (Siemens), oven, combimagnetron (beide Bosch) en koelkast incl. drie 0°C-lades (Miele). 1e Verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en badkamer met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaap- of hobby/werkkamer te realiseren. De beide slaapkamers hebben een afmeting van circa 12 m². Zowel de slaapkamer als de overloop aan de achterzijde zijn voorzien van een Velux dakraam, met horren, zonwering en verduistering. De slaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer beschikt over een ligbad, afzonderlijke ruime douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de wasdroger. Vaste trap naar: 2e Verdieping: Overloop met bergruimte (natuurlijk licht via dakraam) en toegang tot de laatste slaapkamer (twee dakramen). Deze kamer biedt naast een slaapkamer ook mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte en is voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Tuin en garage De beschutte achtertuin op het zuid/zuidoost beschikt over een terras en een houten overkapping met ruimte voor een sfeervolle loungehoek (incl elektra en sfeerverlichting). De tuin biedt een prettige plek om (al vroeg in het voorjaar comfortabel) buiten te zitten en te genieten van de rust. Aan het achtergelegen parkeerterrein bevindt zich de vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 19 m². De garage is naast een afzonderlijke loopdeur voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt ruimte voor het stallen van een auto, diverse fietsen en overige opslag.
Kenmerken - Perceeloppervlak: 190 m² - Gebruiksoppervlak wonen: 122 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 0,7 m² - Inhoud: 432 m³ - Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers (eenvoudig uitbreidbaar naar 5, waarvan 4 slaapkamers) - Bouwjaar: 1977 - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra: circa 19 m² - Kadastraal bekend: Haren, sectie C, nummer 2409
Verduurzaming en energielabel - 8 Jinko Solar 415 Wp Fullback T Enphale IQ 7 zonnepanelen uit 2023 (eigendom) - Verwarming via cv-ketel Atag P27C CW4 + luxe thermostaat uit 2025 (eigendom) - Vloerisolatie - Muurisolatie - HR++ beglazing - Energielabel: A
Bijzonderheden - volledig kunststof kozijnen - kamerbrede raampartij met HR++ glas - elektrisch bedienbaar zonnescherm over volledige breedte - Karakteristieke centraal geplaatste schouw met tweezijdig zichtbare haard - Moderne open keuken in U-opstelling - Drie/vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Badkamer met ligbad en afzonderlijke douchecabine - Vaste trap naar de tweede verdieping - Houten overkapping met loungegelegenheid - Vrijstaande stenen garage aan het achtergelegen parkeerterrein - Diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving - NS station op wandelafstand
