Verrassend ruim, uitstekend onderhouden en gelegen op een royaal perceel van 353 m²!
Ben je op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte in én om het huis? Dan is Valkstraat 12 in Hank absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden woning uit 1984 beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 142 m² oppervlakte in huis. In combinatie met het ruime perceel van 353 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.
Wat direct opvalt, is de verzorgde staat van het geheel. De woning is door de jaren heen met aandacht onderhouden en heeft een prettige, praktische indeling. Binnen is er ruimte voor het dagelijks gezinsleven, terwijl de extra beschikbare meters zorgen voor de nodige bergruimte en gebruiksmogelijkheden. Een huis waar je niet alleen prettig woont, maar waar je ook nog alle ruimte hebt om er helemaal je eigen thuis van te maken.
INDELING Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de verzorgde uitstraling van de woning. Vanuit de entree zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De woonkamer vormt een fijne centrale leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinding met buiten. De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en biedt een fijne plek voor het dagelijkse koken. De indeling van de begane grond maakt het geheel prettig leefbaar en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak in te richten.
Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich de slaapvertrekken en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en kunnen, afhankelijk van de woonwensen, worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer maakt het woonprogramma op deze verdieping compleet. De tweede verdieping/zolder is middels een vaste trap te bereiken.
Extra ruimte Met circa 142 m² totale oppervlakte in huis, waarvan circa 100 m² woonoppervlakte, beschikt de woning over waardevolle aanvullende ruimte. Ideaal voor opslag, hobby's of andere praktische doeleinden.
BUITENLEVEN Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt Valkstraat 12 volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van 353 m². De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor verschillende zitplekken, groen en ruimte om heerlijk buiten te leven. Of je nu graag tuiniert, met familie en vrienden buiten eet of juist een rustige plek zoekt om van de zon te genieten: hier is de ruimte ervoor. De combinatie van het perceeloppervlak en de praktische ruimte in de woning maakt dit tot een huis dat geschikt is voor verschillende levensfasen.
BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1984 • Circa 100 m² woonoppervlakte • Circa 142 m² totale oppervlakte in huis • Perceel van maar liefst 353 m² • Zeer goed onderhouden • Praktische en comfortabele indeling • Veel ruimte in én om de woning • Goede mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken en hobby's • Gelegen in Hank
KOM KIJKEN! Valkstraat 12 is zo'n woning waarvan je de ruimte en mogelijkheden eigenlijk zelf moet ervaren. Een verzorgd huis op een mooi perceel, met verrassend veel ruimte en een fijne basis voor jarenlang woonplezier.
Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Valkstraat 12 in Hank te bieden heeft.
Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat. De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren. Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden. Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
