Verrassend ruim, fraai uitgebouwd én volledig instap-klaar!
Een woonoppervlakte van maar liefst 125 m², drie zeer ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, volop bergruimte én energielabel A: achter deze karakteristieke gevel uit 1952 gaat een verrassend ruime en uitstekend afgewerkte gezinswoning schuil.
Deze fraaie tussenwoning is in de afgelopen jaren met veel aandacht onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd. Het resultaat is een bijzonder comfortabele woning waar ruimte, sfeer en praktisch wooncomfort perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 125 m², een inhoud van circa 426 m³ en een perceel van 125 m² is dit een huis dat van binnen aanzienlijk ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden.
Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: ca. 125 m² • Inhoud: ca. 426 m³ • Bouwjaar: 1952 • Energielabel: A • Fraai uitgebouwd • 3 zeer ruime slaapkamers • Moderne keuken • Moderne badkamer • Vloerverwarming in de woonkamer / Airco op de bovenverdieping • Praktische wasruimte/bijkeuken • Veel aanvullende bergruimte • Verzorgde achtertuin • Uitstekend onderhouden • Hoogwaardig en eigentijds afgewerkt • Volledig instap-klaar
Ruimte en sfeer op de begane grond Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en eigentijds de woning is afgewerkt. De lichte woonkamer heeft een prettige uitstraling, een fraaie vloer met vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen een mooie natuurlijke lichtinval. De uitbouw vormt een belangrijke meerwaarde. Hierdoor is op de begane grond een heerlijk ruim en praktisch leefgedeelte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en eethoek. De moderne keuken sluit uitstekend aan bij de rest van het interieur en combineert een strakke uitstraling met praktisch gebruiksgemak. Alles voelt verzorgd, eigentijds en vooral: klaar voor direct gebruik. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een zeer praktische wasruimte/bijkeuken. Een mooi voorbeeld van hoe bij deze woning niet alleen aan uitstraling, maar zeker ook aan dagelijks wooncomfort is gedacht.
Drie zeer ruime slaapkamers Ook op de verdiepingen zet het gevoel van ruimte zich voort. De woning beschikt over drie bijzonder ruime slaapkamers, waardoor er volop plaats is voor een gezin, een comfortabele thuiswerkplek of bijvoorbeeld een royale logeer- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er verrassend veel extra bergruimte aanwezig. Onder meer de praktische bergruimte bij de slaapkamer zorgt ervoor dat spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Juist deze slimme oplossingen maken de woning bijzonder prettig in het dagelijks gebruik.
Moderne badkamer De badkamer is modern uitgevoerd en sluit qua afwerking mooi aan bij de rest van de woning. De eigentijdse materialen en fraaie, donkere details geven de ruimte een stijlvolle en luxe uitstraling. Ook buiten heerlijk genieten Achter de woning ligt een verzorgde en sfeervolle achtertuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden. Ook hier is de beschikbare ruimte praktisch benut.
Comfortabel én energiezuinig Hoewel de woning oorspronkelijk uit 1952 dateert, is daar qua wooncomfort weinig meer van te merken. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, fraai uitgebouwd en gemoderniseerd. Met energielabel A beschikt de woning bovendien over een uitstekend energieprestatie voor een huis uit deze bouwperiode. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk: modern waar je het wilt, sfeervol waar het kan en vooral bijzonder praktisch ingedeeld.
Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en volledig instapklare tussenwoning met maar liefst 125 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, veel praktische bergruimte, een fijne tuin én energielabel A.
Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten!
Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld en is bedoeld als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie, waaronder omschrijvingen, foto’s, plattegronden, maatvoeringen, oppervlakten, inhoud en overige gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
ERA Makelaardij Amerstreek B.V. treedt op namens de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren je om, indien gewenst, een eigen NVM-aankoopmakelaar en/of bouwkundig deskundige in te schakelen, zodat je je vooraf een goed beeld kunt vormen van zowel de woning als de bouwkundige staat.
De vermelde gebruiksoppervlakte en inhoud zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM-meetinstructie. Deze meetinstructie biedt een uniforme wijze van meten, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting. Indien gewenst kun je de afmetingen door een eigen deskundige laten controleren.
Bij de verkoop wordt gebruikgemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard opgenomen dat de koper een waarborgsom of bankgarantie dient te stellen ter hoogte van 10% van de koopsom.
Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Aan mondelinge overeenkomsten of schriftelijke bevestigingen daarvan kunnen geen rechten worden ontleend. De ondertekening van de koopovereenkomst kan digitaal plaatsvinden.
Conform de wettelijke verplichting wordt bij de verkoop van bestaande woningen een biedlogboek bijgehouden. Biedingen kunnen mondeling met ons worden besproken, maar dienen vervolgens digitaal te worden bevestigd via je MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing op onder andere nieuwbouwwoningen, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
