Ben je op zoek naar een uniek en ruim familiehuis in een groene, serene omgeving? Deze schitterende vrijstaande-geschakelde woning in de geliefde en groene buurt Voortman-Amelink in Enschede biedt alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een plek waar je levensloopbestendig kunt wonen, deze woning heeft dat allemaal!
DE HOOGTEPUNTEN IN HET KORT:
- Royaal woonhuis op toplocatie: Gelegen op een hoek, omringd door groen en optimale privacy.
- Comfortabele indeling: Een ruime hal, praktische bijkeuken en garage. Elke ruimte op de begane grond staat in directe verbinding met de tuin.
- Ruimte voor het hele gezin: Vier slaapkamers, royale badkamer, separaat toilet en garage.
- Levensloopbestendig: Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond.
- Perfect voor tuinliefhebbers: Een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, veel privacy en het bos als natuurlijke verlengstuk van je achtertuin.
- Veelzijdig in te zetten extra ruimte: Een aparte multifunctionele kamer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, werkkamer, hobbyruimte, logeerkamer, atelier, studio, speelkamer, chillruimte.
- Maar liefst 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Al nieuwsgierig naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? De makelaar leidt je graag persoonlijk rond en laat je de unieke sfeer zelf beleven.
Zekerheid Er is een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.
Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een zeldzaam huis waar je niet uitgroeit, want deze is levensloopbestendig en dat allemaal in een oase van groen met alle stadse gemakken binnen handbereik.”
Locatie Dankzij de ligging in de rustige wijk Voortman-Amelink is dit de ideale plek om te wonen. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en kent alleen bestemmingsverkeer, waardoor het er zeer rustig is. Je woont hier in een bijna parkachtige omgeving, maar toch met alle benodigde voorzieningen dichtbij. Vanuit je tuin loop je zo het Amelinksbos in voor een ontspannen wandeling. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving en sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende sportclubs in de buurt. Daarnaast ligt winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden. Ook zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een vlotte verbinding met zowel het centrum van Enschede als andere delen van de regio. Dat alles maakt het plaatje simpelweg compleet.
Indeling van de woning
Begane grond: Parkeer je auto moeiteloos op de ruime oprit voor de deur, met wel plek voor maar liefst vier auto’s. Via de sfeervolle pergola bereik je de open buitenentree, van waaruit je toegang hebt tot zowel de voordeur als de bijkeuken. Via de voordeur stap je binnen in een woning die uitblinkt in comfort en functionaliteit op de begane grond. Achter de voordeur tref je een ruime hal aan, die toegang biedt tot het aparte toilet, de trap naar boven, de doorgang naar de living, een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een multifunctionele kamer. Om te beginnen is er de verrassend ingedeelde royale living, die bestaat uit een woonkamer en een woonkeuken met ruime eetgelegenheid. Er is een duidelijke scheiding tussen beide woondelen. De woonkeuken vormt een fijne plek voor dagelijkse maaltijden of gezellige diners met familie en vrienden. Via een klein trapje kom je in het iets lager gelegen woongedeelte. Dit speelse hoogteverschil zorgt voor een bijzondere sfeer en een extra gevoel van ruimte. Grote ramen in de living zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende groen. In de woonkamer, die voorzien is van een authentieke gewalste eiken vloer, is volop ruimte om een comfortabele zithoek te creëren rondom de openhaard om helemaal tot rust te komen. Binnen en buiten lopen in de gehele living naadloos in elkaar over. Via de schuifpui in de woonkamer of via de openslaande tuindeuren in de woonkeuken stap je zo de tuin in. In de ruime woonkeuken, die is voorzien van een huiselijke leistenen tegelvloer kun je plaatsnemen aan de lange eettafel of op een barkruk bij het kookeiland, waar de afzuigkap fraai verwerkt is in een verlaagd plafond. Verder is de keuken met plafondhoge kastenwand volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Achter de bijkeuken is de inpandige garage. Deze slimme indeling maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Terug in de hal vind je een multifunctionele kamer die perfect kan dienen als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er op de begane grond een ruime slaapkamer met een ensuite badkamer. Deze slaapkamer heeft ook direct toegang tot de tuin. De badkamer is zowel via de slaapkamer als via de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een ligbad.
1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop, waar het grote dakraam zorgt voor veel daglicht. Direct aan de linkerkant bevindt zich een slaapkamer met een schuine wand, maar met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van een wastafel en vaste inbouwkasten, ideaal om je kleding netjes en overzichtelijk op te bergen. Aan de andere kant van de overloop vind je een deur die toegang geeft tot een lange gang. Aan het begin van deze gang bevindt zich een handige wastafel. Aan een zijde van de gang bevindt zich achter schuifwanden een grote hoeveelheid opbergruimte, perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen of beddengoed. Aan het einde van de gang zijn nog twee fijne kamers te vinden. Een ervan beschikt over een vaste kast, waar tevens de cv-ketel zich in bevindt. Beide kamers zijn naar wens in te richten als slaapkamer, werkruimte, logeerkamer of wellicht maak jij er een tweede badkamer van.
Tuin: Stap naar buiten via de woonkamer, woonkeuken of slaapkamer op de begane grond en geniet van de natuur. Ook is de tuin bereikbaar via de een poort aan de zijkant van de woning, naast de garage. De tuin rondom deze woning is een oase van rust en privacy. Met het Amelinksbos als natuurlijke achtertuin geniet je hier van het bos zonder enige inkijk. Je wordt letterlijk omringd door groen: weelderige beplanting, volgroeide bomen en knusse hoekjes zorgen voor een natuurlijke verlenging van het wooncomfort. Aan de zijkant van het huis vind je een extra tuinruimte, ingericht met een sfeervol terras. Hier kun je heerlijk dineren, loungen of gewoon ontspannen in de hangstoel. Dankzij de doordachte indeling zijn er diverse zitplekken en kun je overal genieten van de tuin.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: snmenkostraat26.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 576 m² - Woonoppervlakte: 218 m² - Overige inpandige ruimte: 22,2 m² - Inhoud: 837 m³ - Tuin: Gelegen op het noordoosten - Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas - Energielabel: C - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (combiketel uit 2015, eigendom) - Airconditioning: Begane grond - Zonnepanelen: 24 stuks geïnstalleerd in 2022
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
