Ben je op zoek naar een sfeervolle en compacte gezinswoning met tuin, twee slaapkamers en een rustige ligging? Dan is Montbretiastraat 53 in Enschede zeker het bekijken waard. Deze verzorgde geschakelde woning met twee woonlagen is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een fijne locatie.
Met een woonoppervlakte van 68 m² is de woning verrassend ruim ingedeeld. De lichte woonkamer aan de achterzijde staat in directe verbinding met de tuin dankzij de schuifpui - perfect voor wie houdt van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor veel zonlicht en een warme sfeer in huis.
De open keuken is functioneel en heeft alles in huis om dagelijks met plezier te koken. De badkamer is voorzien van een luxe douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting: praktisch en efficiënt ingericht.
Locatie De woning ligt in de rustige en groene wijk Stokhorst, een geliefde wijk in Enschede-Oost. Hier woon je in een fijne omgeving met veel ruimte en groen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Stokhorst, basisscholen, sportfaciliteiten en bushaltes. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A35. Een plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben.
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Wonen op Stokhorst in deze goed onderhouden geschakelde woning".
Indeling van de woning
Begane grond: Entree met hal, toilet, toegang tot de lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Half open keuken met combi oven-magnetron, koelkast, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser.
Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers, badkamer en vaste kast met CV-opstelling.
Details van de woning
Twee slaapkamers en veel flexibiliteit De woning beschikt over twee slaapkamers, De tweede slaapkamer is ruim en leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De bovenverdieping beschikt ook over een overloop en handige bergruimte.
Verzorgde tuin en extra bergruimte De achtertuin van ca. 35 m² is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ligt op het zuidwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon in alle rust. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, dus ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Een achterom is aanwezig. Door het extra perceel achter de berging is er een ruime metalen extra berging geplaatst voor extra opbergruimte of stalling van motoren.
Duurzaam en comfortabel Met energielabel C, dak- en muurisolatie, grotendeels dubbel glas en een zuinige cv-ketel (Remeha, 2014, eigendom), woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en is aangesloten op glasvezel.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: montbretiastraat53.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Nog interessant om te weten:
• Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 68 m² • Perceeloppervlakte: 105 m² • Inhoud: 240 m³ • Energielabel: C • Cv-ketel: Remeha combiketel (2014, eigendom) • Externe bergruimte: 15 m² • Grotendeels dubbel glas • Renovatie badkamer en toilet van 2008 • Overkapping geplaatst in 2012 • Kunststof buitenkozijnen en ramen van 2004 • Achtertuin van ca. 35 m² op het zuidwesten
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
