Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Ledalaan 47 A in Enschede.
Ja, deze woning scroll je niet zomaar aan voorbij. Want tussen al die standaard huizen springt deze twee-onder-een-kapper aan de Ledalaan 47 A in Enschede er meteen uit. Met zijn eigenzinnige vormgeving, moderne uitstraling en duurzame karakter trekt hij direct de aandacht. Achter die stijlvolle gevel schuilt een woning die slim, doordacht en duurzaam is. Dankzij de moderne ventilatiebox geniet je binnen van een constant fris en comfortabel klimaat. Ook buiten klopt het plaatje: je hebt niet alleen je eigen oprit en garage, maar deelt samen met de buren een prachtige ecotuin, een groene oase waar mensen elkaar ontmoeten en noaberschap centraal staat. Klik dus niet te snel door, deze woning wil je écht van binnen zien.
Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Geen standaard huis, maar een hoekwoning met karakter: modern, comfortabel en gelegen in een groene, gemoedelijke wijk.”
Locatie De fijne twee onder en kap woning ligt in de wijk Oikos aan een autoluw hofje. De wijk staat bekend om zijn duurzame karakter en ligt slechts een paar minuten van het centrum van Glanerbrug en het omliggende buitengebied. Het is een veelzijdige wijk, waar jonge gezinnen wonen, maar ook ouderen en alleenstaanden. De voorzieningen zijn uitstekend, met supermarkten, huisartsen en scholen allemaal op loop- en fietsafstand. En voor een uitstapje of boodschap ben je zo in het buurland Duitsland.
Indeling van de woning
Begane grond: Het woongenot begint al bij binnenkomst. Zodra je binnenkomt, valt direct de lichte hal op met een handige bergkast en toegang tot het toilet, de meterkast, de cv-kast, garage en de trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, en wat voor één! De woonkamer is met zijn royale breedte van bijna 7 meter een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde stroomt het daglicht volop binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De strakke visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een moderne, warme uitstraling en optimaal wooncomfort. Extra comfortabel is de nieuwe Daikin Stylish luchtwarmtepomp, die zorgt voor behaaglijke warmte in de winter en verkoeling in de zomer, energiezuinig en toekomstgericht! De L-vormige, half open keuken kijkt uit op het rustige hofje en is strak afgewerkt, greeploos en uitgevoerd in hoogglans wit. Deze luxe Rotpunkt-keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een Quooker, een extra brede keramische kookplaat en een combi-oven/magnetron. Hier kun je met plezier koken en genieten. Terug naar de hal, want vanuit hier is er bovendien toegang tot de garage. De garage is volledig gerenoveerd en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, te bedienen via een schakelaar, afstandsbediening of zelfs via het internet. Onder de garage bevindt zich een ingenieus systeem: een wateropslagput die regenwater opvangt en gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten boven en beneden. Duurzaam en slim!
1e verdieping: De ruime eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer in een lichte houttint, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse sfeer. Of je nu kiest voor een master bedroom, kinderkamers, logeerkamer of een thuiskantoor, de indeling biedt volop flexibiliteit. De badkamer is voorzien van een modern badkamermeubel, spiegelkast, designradiator, hangtoilet en een doucheruimte met glazen wand. Alles is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld. Op de overloop is een tweede Daikin Stylish luchtwarmtepomp geplaatst, die zorgt voor een aangenaam klimaat ook op deze verdieping, zowel in de zomer als in de winter.
2e verdieping: Via een vlizotrap in een van de slaapkamers is er toegang tot de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen.
Tuin: De onderhoudsvriendelijke, net bestrate tuin is zowel bereikbaar via de tuindeur vanuit de woonkamer als via de poort aan de zijkant van de woning. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier vanaf de middag heerlijk in de zon zit. Perfect voor lange zomeravonden. Wordt het toch iets te warm? Geen probleem: het terras kan volledig worden overdekt met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat je altijd comfortabel buiten zit. Verder zijn er aan zowel de voor- als achterzijde stroomaansluitingen aanwezig, ideaal voor tuinverlichting, elektrische apparatuur of het opladen van bijvoorbeeld een elektrische auto. De tuin is omringd door groen en biedt volop privacy, terwijl je toch een open en lichte sfeer behoudt.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Ledalaan47A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken: - Bouwjaar: 2000 - Perceeloppervlakte: 143 m² - Woonoppervlakte: 106 m² - Overige inpandige ruimte: 33 m² - Inhoud: 490 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Energielabel: A - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Verwarming: Daikin Stylish luchtwarmtepomp - Warm water: CV ketel eigendom. - Airconditioning: Begane grond en eerste verdieping - Zonnepanelen: 14 stuks
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
