Alle huizen met de unieke ERA Garantie worden verkocht met 1 jaar garantie na de overdracht
Omschrijving
Heb je die leuke tussenwoning in de Kalkerlanden al gezien? Nummer 6, die met die zonnige tuin en de garage en berging aan de voorzijde van de woning, die moet je echt bekijken. Deze tussenwoning ligt in een heerlijk groen stukje Enschede-Zuid. Dicht bij het buitengebied, maar ook ben je met 10 minuten fietsen midden in het bruisende stadsleven. Binnen? Daar wacht een moderne keuken op je culinaire avonturen. Kijk ook even naar die uitgebouwde serre, wat een heerlijke extra ruimte. En hou je vast, deze woning heeft maar liefst vijf slaapkamers. De tuin? Die ligt heerlijk in de zon en heeft een achterom waardoor het huis ook ideaal te betreden is. Kortom, dit is een topper van een woning met veel ruimte, licht en biedt je de perfecte mix van rustig wonen en dichtbij alles wat je nodig hebt.
Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Vanaf buiten zie je het misschien niet meteen, maar deze tussenwoning biedt echt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.”
Locatie De woning aan Kalkerlanden 6 ligt in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden Noord-West. Omdat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, kunnen kinderen hier onbezorgd buiten spelen. Om de hoek zit Winkelcentrum Het Stroink, superhandig voor je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn volop aanwezig. Voor de dierenliefhebbers of de wandel- en fietsliefhebbers is dit ook de ideale plek, want direct tegenover de woning ligt een mooie vijver en daar loop je zo het buitengebied in.
Indeling van de woning
Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht in deze verzorgde woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fontein, de trapkast, meterkast, de trap naar boven en de woonkamer met keuken. De royale woonkamer heeft dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui uitzicht op de tuin en zorgt voor een zee aan daglicht. De royale woonkamer kijkt uit op de tuin en is dankzij de uitbouw met glazen dak en schuifpui heerlijk licht en ruim. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, met onder andere een ingebouwde inductie kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Daarnaast is er veel werkblad, voldoende kastruimte en uitzicht op het rustige straatbeeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie, lichtgekleurde tegelvloer die zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en tevens vooorzien van vloerverwarming. De airconditioning op de begane grond houdt het op warme zomerdagen bovendien aangenaam koel.
1e verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich een vaste kast, ideaal voor de opslag van beddengoed en handdoeken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld om te slapen, studeren of werken. De badkamer is modern en stijlvol betegeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel en extra kastruimte.
2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder verdieping. Hier bevinden zich twee volwaardige kamers met grote dakramen, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Ook vind je hier de wasruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is nog veel extra bergruimte. De overloop is ruim en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kastenwand. Dankzij de slimme indeling en goede afwerking is ook deze verdieping volledig te benutten.
Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor een auto, een royale garage en daarnaast een afsluitbare berging met een gezellige zitplek onder een afdak. Dit is een fijne plek om beschut te genieten van de ochtendzon met een kop koffie. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy.
De achtertuin is via de schuifpui in de woonkamer en via een achterom bereikbaar en is sfeervol aangelegd met sierbestrating en een moestuin. De tuin is zonnig en besloten, perfect voor zomerse barbecues, een speelplek voor kinderen of om in alle rust te ontspannen. Dankzij de schuttingen rondom is er voldoende privacy.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Kalkerlanden6.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1976 - Perceeloppervlakte: 167 m² - Woonoppervlakte: 133 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m² - Externe bergruimte: 21m² - Inhoud: 495 m³ - Tuin: Gelegen op het noordwesten - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: B - Kozijnen: kunststof - CV-ketel: Remeha, 2020, eigendom. - Zonnepanelen: 8 stuks, huur. - Airconditioning en vloerverwarming: begane grond
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
