Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Herculesstraat 100, Enschede.
We nemen je mee naar de tweede verdieping, waar je dit heerlijke appartement vindt, vol licht, ruimte en comfort. Met twee slaapkamers, een overdekt balkon met vrij uitzicht over de tuin en een eigen garage en berging is dit woongenot van hoog niveau. Het complex is goed onderhouden, voorzien van een lift en een actieve VvE, en ligt bovendien op een ideale locatie: vlak bij de Universiteit Twente, het Ledeboerpark en op slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede. Klaar om hier te wonen? Kom dan snel een kijkje nemen.
Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een royaal appartement met een speelse indeling, volop lichtinval en een heerlijk balkon met uitzicht over het groen. Ideaal voor wie ruimte zoekt op een centrale plek.”
Locatie: Het galerij appartement ligt letterlijk overal dichtbij. In de levendige wijk Twekkelerveld vind je alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten lopen: supermarkten, basisscholen, sportclubs en zelfs een gezondheidscentrum. En voor een frisse neus wandel je zo het Ledeboerpark in, één van de mooiste parken van Nederland, waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken of gewoon even helemaal tot rust komt. De Universiteit Twente ligt praktisch om de hoek, net als de Grolsch Veste, waar je op een zondagmiddag zo een wedstrijd kunt meepakken. Zin in wat reuring? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Enschede, vol leuke winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid zit goed: met de bushalte voor de deur en snelle aansluiting op de uitvalswegen ben je in no time onderweg naar waar je maar wilt.
Complex: Het goed onderhouden gebouw verwelkomt je met een nette entree voorzien van trappenhuis en lift. Een prettig gevoel van veiligheid en gemak. Rondom het complex is er volop parkeergelegenheid en bij dit appartement hoort bovendien een eigen garage en berging, ideaal voor wie graag wat extra ruimte heeft.
Indeling van het appartement: Wanneer je het appartement binnenstapt, valt meteen de praktische indeling op. De entreehal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct rechts vind je de keuken: een lichte ruimte met een klassiek front, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en voldoende kastruimte. De keuken is netjes onderhouden, maar met een eenvoudige ingreep, bijvoorbeeld het wrappen van de kastdeurtjes, maak je hem helemaal naar jouw smaak en stijl. Loop je door, dan kom je in de woonkamer: een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen over de volle breedte. En is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. En er is een vaste kast, handig voor het opbergen van spullen of voorraad. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte balkon op, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het groen van de gemeenschappelijke tuin. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is momenteel ingericht als werkkamer met wasmachine-opstelling. De badkamer is compact maar functioneel, met een inloopdouche, designradiator en wastafel. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. Op de galerijhal, naast de voordeur, bevindt zich een ruime buitenberging, perfect voor het opbergen van tuinstoelen, schoonmaakspullen of andere grotere items. Daarnaast beschik je over een berging en een eigen garage op de begane grond, ideaal voor het stallen van je auto, fiets of motor, of als extra klus- of opslagruimte.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Herculesstraat100.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: 64 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² - Externe bergruimte: 22 m² - Inhoud: 206 m³ - Kozijn materiaal: kunststof - Isolatie: Dubbelglas - Verwarming: Blokverwarming - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, elektrische rolluiken, tv kabel, lift, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie, elektrische zonwering. - Energielabel: D - Airconditioning: Slaapkamer en woonkamer - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage VvE: € 125,56 per maand (schatting) - Daarnaast betaal je een erfpacht van € 134,44 per maand (fiscaal aftrekbaar). - Bijdrage VvE garage € 12,51 (schatting) en de erfpacht bedraagt € 13,44 per maand.
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
