Geen inkijk, wél uitzicht. Hier woon je vrij, met groen voor en achter.
Kom binnen aan de Borggrevelanden 38. Deze tussenwoning ligt aan een rustige, groene strook in Stroinkslanden-Zuid: een wijk waar kinderen op straat spelen en jij met een gerust hart achterover leunt. Voor de deur ligt een uitgestrekt speelveld, geen auto's, geen drukte. Gewoon rust, volop privacy en vrij uitzicht zonder inkijk van overburen en dan hebben we het alleen nog maar over de voorkant. Ook de achterkant is een fijne plek met veel privacy. In 2020 is deze woning grondig aangepakt. Een strakke keuken, frisse afwerking en een indeling die gewoon klopt. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en kom langs.
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Rust, ruimte en geen inkijk. Hier woon je echt vrij!”
Locatie Stroinkslanden-Zuid is geliefd als wijk om de ruimte en rust, maar ook vanwege de korte fietsafstand. Fiets je vijf minuten, dan zit je al in het buitengebied. Fiets je de andere kant op? Dan zit je met een kwartiertje aan de koffie op de Oude Markt. De Albert Heijn zit om de hoek en andere winkels, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. En parkeren? Dat doe je gratis naast de deur.
Indeling van de woning
Begane grond: In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de trapopgang en de doorgang naar de living. De living is diep (ruim 10 meter) en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je volop daglicht. De open keuken aan de voorzijde is strak en modern uitgevoerd in wit met zwarte accenten, voorzien van alle gemakken: 5 pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vaatwasser en veel kastruimte. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Verder grenst aan de woonkamer een handige trapkast voor de voorraad en de stofzuiger. Zet in de zomer de tuindeur lekker open en laat het mooie weer letterlijk binnenkomen.
1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allemaal voorzien van grote ramen. De slaapkamer aan de voorzijde is de grootste van de drie en ideaal als master bedroom. Hier passen met gemak een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en een extra ladekast of werkplek. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn in te delen als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de tuinzijde is het er bovendien heerlijk stil. De badkamer is functioneel, met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast.
2e verdieping: Een volwaardige verdieping, dat is de tweede verdieping zonder twijfel. Je vindt hier een ruime extra slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als was-/slaapruimte, omdat zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden.
Buitenruimte: Aan de voorkant van de woning zit je heerlijk beschut. Geen inkijk, wél privacy. Achter de berging, waar je fietsen droog en veilig kunt stallen, is het een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon.
Via de tuindeur in de woonkamer of gewoon achterom stap je de achtertuin in. Deze is strak en onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, grindstroken en twee palmbomen die zorgen voor een vakantie-achtige sfeer. Zie je jezelf al zitten met een cocktail in de hand op het ruime terras? En het mooiste? Je hebt geen directe achterburen.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden38.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 123 m² - Woonoppervlakte: 116 m² - Externe bergruimte: 9 m² - Inhoud: 392 m³ - Tuin: Gelegen op het zuid-oosten - Isolatie: Muurisolatie, kruipruimte-isolatie, dakisolatie en HR++glas - Voorzieningen: Mechanische ventilatie, rolluiken en natuurlijke ventilatie - Energielabel: C - Kozijnen, deuren en gevelpanelen: Kunststof van 2020 - Tuinaanleg van 2020 - Keuken van 2020 - Vloer begane grond van 2020 - Cv-ketel: Bosch ( combiketel uit 2007, eigendom) - Aan de achterzijde is een stuk grond van de gemeente in bruikleen.
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
