Vrijstaand wonen met ruimte, vrij uitzicht en volop mogelijkheden!
Aan de Hoofdstraat 6 in Een staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932. De woning beschikt over circa 126 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, meerdere woonvertrekken en een royale garage/schuur. Het geheel staat op een mooi perceel van 785 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning verkeert bouwkundig in goede staat en is aan de buitenzijde netjes onderhouden. Het schilderwerk is op orde en de gevel is deels voorzien van kunststofbekleding. Binnen zijn de afwerking, keuken en het sanitair gedateerd. Modernisering en verduurzaming zijn wenselijk en bieden je tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen.
Ligging De woning ligt aan de Hoofdstraat in het rustige Drentse esdorp Een. Aan de voorzijde kijk je vrij uit en rondom het dorp liggen bossen, heidevelden en verschillende wandel- en fietsroutes.
In Een bevinden zich onder meer een basisschool, kinderopvang, sportzaal en dorpshuis. Voor dagelijkse voorzieningen bereik je Norg in circa 6 minuten, Haulerwijk in ongeveer 7 minuten en Roden in circa 11 minuten. Assen en Groningen liggen op respectievelijk ongeveer 25 en 35 minuten rijden.
Begane grond Via de overdekte entree aan de zijkant betreed je de woning en stap je via de voordeur zo de open keuken in. Via de keuken is tevens toegang tot de badkamer. Vanuit hier bereik je de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De keuken is circa 8 m² groot en beschikt over een lange keukenopstelling met een spoelbak. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting.
De begane grond heeft meerdere woonvertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer van circa 19 m². Daarnaast zijn er een eetkamer van circa 14 m² en een zitkamer van circa 13 m². Grote ramen, glazen tussendeuren en de lichte balkenplafonds geven de ruimtes karakter en zorgen voor een prettige lichtinval.
De verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden voor een andere indeling of een meer open verbinding. De woning is grotendeels voorzien van houten vloeren.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Hiermee beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Centraal in de woning ligt een nog een kleine kelder. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.
Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 11 m² en 13 m². Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten en bergruimtes onder de schuine dakvlakken.
De kamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitenruimte & tuin De woning staat op een royaal perceel met een tuin rondom. De diepe achtertuin is groen en beschut aangelegd met volwassen bomen, hagen, borders, gazon en verschillende paden. Direct rondom de woning liggen met grind aangelegde terrassen met ruimte voor meerdere zitplekken.
Een ruime oprit loopt langs de woning naar het achter terrein en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Op het perceel staat een vrijstaande garage/schuur van in totaal circa 53 m², verdeeld over een garage van circa 33 m² en een aangrenzende berging van circa 20 m². De hoge kap biedt extra opslagmogelijkheden. Daarnaast staat achter in de tuin nog een vrijstaande berging van circa 6 m².
Duurzaamheid De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft energielabel G. Verwarming vindt plaats door middel van gaskachels en het warme water wordt geleverd via een geiser. Om het wooncomfort en de energiezuinigheid naar de huidige maatstaven te brengen, dient rekening te worden gehouden met verduurzaming.
Interesse? Zoek je een vrijstaande woning op een mooie plek, met een royaal perceel en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.
Highlights - Royaal perceel – 785 m² grond met een diepe en groene tuin - Vrij uitzicht – mooie ligging aan de voorzijde - volledig woonprogramma op begane grond – slaapkamer en badkamer op dezelfde woonlaag - Royale garage/schuur – circa 53 m² met veel ruimte voor opslag of hobby’s - Veel potentie – een bouwkundig goede basis om geheel naar eigen wens te moderniseren
Aanvaarding/oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
